Resumo
No Edifcio Francisco Mignone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.852. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.852
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifcio Francisco MignoneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Francisco Mignone · CEP 05443-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifcio Francisco Mignone, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifcio Francisco Mignone (R$ 9.852) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.599
- R$ 7.658 a 10.061
- R$ 10.097 a 11.560
- R$ 11.957 a 14.650
- R$ 14.928 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.852 o m² do Edifcio Francisco Mignone
Mais negociado
49 vendas
You, Harmonia · a 250 m
| Edifcio Francisco MignoneEste prédio · Rua Natingui, 165 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 21 m | 21 m | 3 | jun/2025 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 217 m | 217 m | 9 | ago/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 219 m | 219 m | 17 | mar/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 220 m | 220 m | 46 | fev/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 246 m | 246 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 248 m | 248 m | 4 | mar/2025 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 250 m | 250 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 260 m | 260 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 263 m | 263 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 269 m | 269 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 292 m | 292 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 306 m | 306 m | 7 | mar/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 317 m | 317 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2025 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 335 m | 335 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 349 m | 349 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 354 m | 354 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 366 m | 366 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 370 m | 370 m | 22 | jul/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 378 m | 378 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 384 m | 384 m | 10 | jun/2026 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 388 m | 388 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 388 m | 388 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 394 m | 394 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 428 m | 428 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 432 m | 432 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 435 m | 435 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 439 m | 439 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 440 m | 440 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2025 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 463 m | 463 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 465 m | 465 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 495 m | 495 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 495 m | 495 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 162 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 162 m² | R$ 1.770.000 | |
| nov/2022 | 162 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 242 m² | R$ 4.300.000 | |
| abr/2022 | 162 m² | R$ 1.550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Natingui com venda no último ano.
| 930, Condomínio Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena | 69% | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 113, Edifício Luiz Dumont | 85% | 3 | 8 |
| 604, Condomínio Edifício Natingui | sem número | 2 | 6 |
| 801, Condomínio Edifício Jatiuca | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.