Resumo
No Edifício Mont Pellier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.816. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.816
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mont PellierNome na Receita Federal. · CEP 05445-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Pellier, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Pellier (R$ 11.993) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.544
- R$ 8.795 a 11.364
- R$ 11.786 a 13.015
- R$ 13.059 a 15.449
- R$ 15.660 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 11.993 o m² do Edifício Mont Pellier
Mais negociado
18 vendas
Edifício Soft Loft · a 286 m
| Edifício Mont PellierEste prédio · Rua Beatriz, 195 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jurandá, 50a 105 m | 105 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 157 m | 157 m | 8 | dez/2024 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 168 m | 168 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 201 m | 201 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 203 m | 203 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 206 m | 206 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 226 m | 226 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2024 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 260 m | 260 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 265 m | 265 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 286 m | 286 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 305 m | 305 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 305 m | 305 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 306 m | 306 m | 5 | jul/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 347 m | 347 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 399 m | 399 m | 6 | mai/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 410 m | 410 m | 17 | mar/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 438 m | 438 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2022 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 474 m | 474 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 480 m | 480 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 179 m² | R$ 2.650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 179 m² | R$ 1.640.000 | |
| dez/2023 | 179 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2023 | 179 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2023 | 179 m² | R$ 1.737.000 | |
| mai/2023 | 179 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2022 | 179 m² | R$ 1.824.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.