Resumo
No Edifício Riverside, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.739.
m² vendido, último ano
R$ 13.739
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RiversideNome na Receita Federal. · CEP 05448-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Riverside, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Riverside (R$ 13.739) fica 139% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 8.670
- R$ 10.093 a 11.993
- R$ 12.134 a 12.785
- R$ 14.135 a 18.391
- R$ 18.816 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+139%
R$ 13.739 o m² do Edifício Riverside
Mais negociado
13 vendas
Conjunto Nazareth · a 298 m
| Edifício RiversideEste prédio · Rua Livi, 607 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 259 m | 259 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto NazarethRua Nazaré Paulista, 163 · a 298 m | 298 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 309 m | 309 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 370 m | 370 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jurandá, 50a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 416 m | 416 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 437 m | 437 m | 7 | mar/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 472 m | 472 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2024 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 304 m² | R$ 4.175.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 266 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 267 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 2.954.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Riverside?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.