Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.964.
m² vendido, último ano
R$ 5.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05442-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.233) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 9.852
- R$ 10.093 a 11.957
- R$ 11.993 a 13.099
- R$ 13.739 a 15.449
- R$ 15.660 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 7.233 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Panoramic Alto de Pinheiros. · a 224 m
| Rua Jurandá, 50Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 105 m | 105 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 150 m | 150 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 224 m | 224 m | 8 | dez/2024 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 266 m | 266 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 269 m | 269 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 305 m | 305 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 311 m | 311 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2025 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 321 m | 321 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 340 m | 340 m | 13 | jun/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 371 m | 371 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 373 m | 373 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 405 m | 405 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 405 m | 405 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 451 m | 451 m | 9 | fev/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 488 m | 488 m | 46 | fev/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 90 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 80 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.