Resumo
No Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.407. Os apartamentos vendidos têm 244 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.407
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio PortofinoNome na Receita Federal. · CEP 05445-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Portofino, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portofino (R$ 10.910) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.233
- R$ 7.249 a 7.835
- R$ 7.868 a 10.995
- R$ 11.786 a 14.253
- R$ 14.646 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 10.910 o m² do Portofino
Mais negociado
18 vendas
Edifício Soft Loft · a 125 m
| PortofinoEste prédio · Rua Pascoal Vita, 336 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 97 m | 97 m | 8 | dez/2024 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 110 m | 110 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 114 m | 114 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 115 m | 115 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 121 m | 121 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 125 m | 125 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 126 m | 126 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 143 m | 143 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 149 m | 149 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 168 m | 168 m | 7 | mar/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 210 m | 210 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 224 m | 224 m | 5 | mai/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 236 m | 236 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 264 m | 264 m | 2 | out/2025 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 328 m | 328 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 338 m | 338 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 364 m | 364 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 382 m | 382 m | 9 | set/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 397 m | 397 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 419 m | 419 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 426 m | 426 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 447 m | 447 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 447 m | 447 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 459 m | 459 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 468 m | 468 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 482 m | 482 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 500 m | 500 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 244 m² | R$ 4.500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 244 m² | R$ 834.225 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 261 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 261 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 5.106.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 5.104.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascoal Vita com venda no último ano.
| 535, Condomínio Edifício Soft Loft | 89% | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 347, Condomínio Edifício Monte Scorpus | sem número | 3 | 1 |
| 405, Condomínio Edifício Porto Belo | sem número | 3 | 6 |
| 366, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 12 |
| 515, Condomínio Edifício Piazza del Sole | sem número | 2 | 7 |
| 570, Condomínio Pascoal Vita | sem número | 2 | 1 |
| 342, Condomínio Edifício Claude Debussy | sem número | 1 | 3 |
| 391, Edifício Tahiti | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Portofino?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.