Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.014. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05417-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.815) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.351
- R$ 7.412 a 8.362
- R$ 8.363 a 10.910
- R$ 10.995 a 15.030
- R$ 15.256 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.815 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 187 m
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 16 m | 16 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 20 m | 20 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 21 m | 21 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 36 m | 36 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 36 m | 36 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 46 m | 46 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 46 m | 46 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 48 m | 48 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 51 m | 51 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 68 m | 68 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 73 m | 73 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 74 m | 74 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 79 m | 79 m | 2 | mar/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 81 m | 81 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 82 m | 82 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 93 m | 93 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 93 m | 93 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 97 m | 97 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 118 m | 118 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 120 m | 120 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 126 m | 126 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 132 m | 132 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 137 m | 137 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 137 m | 137 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 140 m | 140 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 142 m | 142 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 145 m | 145 m | 3 | jun/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 148 m | 148 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2026 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 165 m | 165 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 171 m | 171 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 171 m | 171 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 186 m | 186 m | 2 | ago/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 187 m | 187 m | 32 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 193 m | 193 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 196 m | 196 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 200 m | 200 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 201 m | 201 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 206 m | 206 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 216 m | 216 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 219 m | 219 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 224 m | 224 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 242 m | 242 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 248 m | 248 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 250 m | 250 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 259 m | 259 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 266 m | 266 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 279 m | 279 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 287 m | 287 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 290 m | 290 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 375 m | 375 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 383 m | 383 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 420 m | 420 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 456 m | 456 m | 14 | set/2025 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 458 m | 458 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 469 m | 469 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 480 m | 480 m | 18 | ago/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Wisard, 452a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 500 m | 500 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 69 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Henrique Lopes com venda no último ano.
| Rua Manuel Henrique Lopes, 200 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.