Resumo
No Fidalga 800, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.612. Os apartamentos vendidos têm de 197 a 200 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.612
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Fidalga 800Nome na Receita Federal. · CEP 05432-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Fidalga 800, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fidalga 800 (R$ 15.256) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.412
- R$ 7.431 a 8.415
- R$ 8.415 a 9.822
- R$ 9.896 a 12.842
- R$ 12.906 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 15.256 o m² do Fidalga 800
Mais negociado
18 vendas
Gr Living Design Vila Madalena · a 123 m
| Fidalga 800Este prédio · Rua Fidalga, 800 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 8 m | 8 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 103 m | 103 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 107 m | 107 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 109 m | 109 m | 4 | out/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 109 m | 109 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 110 m | 110 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 123 m | 123 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 125 m | 125 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 127 m | 127 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 148 m | 148 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 150 m | 150 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 167 m | 167 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 178 m | 178 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 188 m | 188 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 209 m | 209 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 214 m | 214 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 219 m | 219 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 222 m | 222 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 232 m | 232 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 249 m | 249 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 263 m | 263 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 264 m | 264 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 268 m | 268 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 270 m | 270 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 276 m | 276 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 280 m | 280 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 281 m | 281 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 286 m | 286 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 297 m | 297 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 301 m | 301 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 309 m | 309 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 314 m | 314 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 318 m | 318 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 319 m | 319 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 327 m | 327 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 327 m | 327 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 330 m | 330 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 336 m | 336 m | 8 | mai/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 342 m | 342 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 349 m | 349 m | 2 | nov/2025 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Wisard, 452a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 358 m | 358 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 367 m | 367 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 368 m | 368 m | 1 | mai/2025 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 376 m | 376 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 393 m | 393 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 414 m | 414 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 417 m | 417 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 421 m | 421 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 424 m | 424 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 431 m | 431 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 432 m | 432 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 432 m | 432 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 440 m | 440 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 453 m | 453 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 454 m | 454 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 455 m | 455 m | 2 | nov/2024 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 458 m | 458 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 467 m | 467 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 474 m | 474 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 478 m | 478 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 486 m | 486 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 197 m² | R$ 4.250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 200 m² | R$ 2.982.000 | |
| dez/2022 | 197 m² | R$ 3.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 2 | R$ 4.900.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fidalga com venda no último ano.
| 145, Condomínio Soul Mada | 75% | 2 | 39 |
|---|---|---|---|
| 727, Edifício Fidalga 727 | sem número | 2 | 10 |
| 897, Condomínio Fidalga 897 | 99% | 2 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Fidalga 800?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.