Resumo
No Edifício Santorini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.802. Os apartamentos têm de 113 a 190 m², e o mais vendido, de 113 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.802
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SantoriniNome na Receita Federal. · CEP 05435-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santorini, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santorini (R$ 6.978) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.845
- R$ 7.939 a 9.448
- R$ 9.606 a 11.297
- R$ 11.354 a 13.575
- R$ 13.595 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 6.978 o m² do Edifício Santorini
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 290 m
| Edifício SantoriniEste prédio · Rua Harmonia, 681 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 70 m | 70 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 79 m | 79 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 79 m | 79 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 85 m | 85 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 95 m | 95 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 102 m | 102 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 111 m | 111 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 122 m | 122 m | 1 | jun/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 134 m | 134 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 136 m | 136 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 148 m | 148 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 150 m | 150 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 155 m | 155 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 163 m | 163 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 168 m | 168 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 172 m | 172 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 179 m | 179 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2023 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 224 m | 224 m | 10 | ago/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 242 m | 242 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 251 m | 251 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 256 m | 256 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 269 m | 269 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 273 m | 273 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 274 m | 274 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 280 m | 280 m | 4 | mar/2025 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 290 m | 290 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 291 m | 291 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 291 m | 291 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 295 m | 295 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 328 m | 328 m | 2 | dez/2023 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 334 m | 334 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 339 m | 339 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 339 m | 339 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2025 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 393 m | 393 m | 4 | set/2024 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 395 m | 395 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 443 m | 443 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 445 m | 445 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 452 m | 452 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 454 m | 454 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 455 m | 455 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 461 m | 461 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 467 m | 467 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 471 m | 471 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 490 m | 490 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 495 m | 495 m | 9 | set/2025 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 498 m | 498 m | 14 | fev/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 113 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 113 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2025 | 113 m² | R$ 765.000 | |
| set/2024 | 190 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2022 | 190 m² | R$ 2.610.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 2 | R$ 3.202.216 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 2 | R$ 2.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 2 | R$ 2.575.000 | ZAP e VivaReal | |
| 190 m² | 2 | R$ 2.574.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Harmonia com venda no último ano.
| 1085, Condomínio Altto Vila Madalena | novo | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 1201, Condomínio Harmonia da Vila 1201 | novo | 6 | 36 |
| 539, Condomínio dos Edificios Bordeaux e Biarritz | sem número | 5 | 0 |
| 1216, Condomínio Nurban Vila Madalena | novo | 5 | 13 |
| 445, Condomínio Edifício Residencial Pinheiros | 78% | 4 | 12 |
| 731, Condomínio Edifício Cadima | sem número | 3 | 4 |
| 942, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Paulistania | 130% | 3 | 7 |
| 1250, Condomínio Harmonia 1250 | sem número | 3 | 2 |
| 662, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 80% | 2 | 7 |
| 765, Condomínio Edifício Palo Alto | 81% | 2 | 4 |
| 955, Edifício Harmonie | 122% | 2 | 8 |
| 457, Condomínio Edifício Monalisa | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.