Resumo
No Edifício Original, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.003. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.003
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OriginalNome na Receita Federal. · CEP 05435-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Original, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Original (R$ 11.003) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.230
- R$ 8.646 a 9.735
- R$ 9.822 a 11.354
- R$ 11.416 a 13.575
- R$ 13.595 a 20.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 11.003 o m² do Edifício Original
Mais negociado
37 vendas
Update Vila Madalena · a 257 m
| Edifício OriginalEste prédio · Rua Original, 172 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 22 m | 22 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 70 m | 70 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 78 m | 78 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 108 m | 108 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 112 m | 112 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 157 m | 157 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 157 m | 157 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 187 m | 187 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 199 m | 199 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 207 m | 207 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 208 m | 208 m | 4 | set/2024 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 209 m | 209 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 227 m | 227 m | 3 | mar/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 239 m | 239 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 254 m | 254 m | 9 | dez/2025 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 257 m | 257 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 261 m | 261 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 284 m | 284 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 296 m | 296 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 297 m | 297 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 321 m | 321 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 357 m | 357 m | 2 | dez/2025 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 357 m | 357 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 363 m | 363 m | 5 | mar/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 377 m | 377 m | 7 | abr/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2023 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 392 m | 392 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2023 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 402 m | 402 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 413 m | 413 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 418 m | 418 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 418 m | 418 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 440 m | 440 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 459 m | 459 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 464 m | 464 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 476 m | 476 m | 5 | fev/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2024 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 498 m | 498 m | 16 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 95 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 942.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Original com venda no último ano.
| 22, Edifício Moradas do Flamboyant | sem número | 1 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Original?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.