Resumo
No Edifício Marques de Valenca, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 172 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Marques de ValencaNome na Receita Federal. · CEP 05435-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Valenca, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Valenca (R$ 11.453) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.939
- R$ 8.646 a 9.735
- R$ 9.822 a 11.297
- R$ 11.354 a 13.575
- R$ 13.595 a 20.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 11.453 o m² do Edifício Marques de Valenca
Mais negociado
37 vendas
Update Vila Madalena · a 271 m
| Edifício Marques de ValencaEste prédio · Rua Original, 156 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 22 m | 22 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 52 m | 52 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 58 m | 58 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 88 m | 88 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 104 m | 104 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 137 m | 137 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 153 m | 153 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 172 m | 172 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 187 m | 187 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 213 m | 213 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 224 m | 224 m | 4 | jul/2026 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 226 m | 226 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 226 m | 226 m | 4 | set/2024 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 236 m | 236 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 241 m | 241 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 242 m | 242 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 244 m | 244 m | 8 | ago/2026 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 271 m | 271 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 283 m | 283 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 288 m | 288 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 295 m | 295 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2025 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 336 m | 336 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 347 m | 347 m | 5 | mar/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 384 m | 384 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 390 m | 390 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 393 m | 393 m | 5 | abr/2024 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 393 m | 393 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 394 m | 394 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 400 m | 400 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 410 m | 410 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Wisard, 452a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 425 m | 425 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 437 m | 437 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 454 m | 454 m | 8 | mai/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 473 m | 473 m | 5 | fev/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 484 m | 484 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 484 m | 484 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 172 m² | R$ 1.970.000 | |
| dez/2024 | 172 m² | R$ 1.720.000 | |
| set/2024 | 172 m² | R$ 2.360.000 | |
| nov/2023 | 172 m² | R$ 2.420.000 | |
| mai/2022 | 172 m² | R$ 1.560.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 147 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Original com venda no último ano.
| 172, Condomínio Edifício Original | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 22, Edifício Moradas do Flamboyant | sem número | 1 | 14 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.