Resumo
No Edifício Moradas do Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.268. Os apartamentos vendidos têm de 230 a 232 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.268
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Moradas do FlamboyantNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: De Flamboyant · CEP 05435-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moradas do Flamboyant, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moradas do Flamboyant (R$ 13.154) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.939
- R$ 8.230 a 9.448
- R$ 9.606 a 11.003
- R$ 11.202 a 13.177
- R$ 13.232 a 17.670
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.297
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 13.154 o m² do Edifício Moradas do Flamboyant
Mais negociado
37 vendas
Update Vila Madalena · a 232 m
| Edifício Moradas do FlamboyantEste prédio · Rua Original, 22 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 102 m | 102 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 129 m | 129 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 138 m | 138 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 159 m | 159 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 159 m | 159 m | 4 | set/2024 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 183 m | 183 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 198 m | 198 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 209 m | 209 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 216 m | 216 m | 8 | mai/2024 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 232 m | 232 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 236 m | 236 m | 4 | nov/2025 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 269 m | 269 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 276 m | 276 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 282 m | 282 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 283 m | 283 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 306 m | 306 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 316 m | 316 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 337 m | 337 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 350 m | 350 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 384 m | 384 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 385 m | 385 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 447 m | 447 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 459 m | 459 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2025 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 461 m | 461 m | 14 | fev/2025 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 463 m | 463 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 477 m | 477 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 487 m | 487 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2023 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 490 m | 490 m | 4 | abr/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 493 m | 493 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 496 m | 496 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 232 m² | R$ 3.082.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 231 m² | R$ 3.100.000 | |
| jan/2024 | 230 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2022 | 232 m² | R$ 2.800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 209 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 348 m² | 6 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.786.000 | VivaReal e ZAP | |
| 348 m² | 4 | R$ 4.616.000 | VivaReal | |
| 420 m² | 5 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 6 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 628 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Original com venda no último ano.
| 172, Condomínio Edifício Original | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moradas do Flamboyant?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.