Resumo
No Edifício Jaragua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.314. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JaraguaNome na Receita Federal. · CEP 05434-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaragua, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaragua (R$ 11.694) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.758
- R$ 7.939 a 9.290
- R$ 9.445 a 11.003
- R$ 11.202 a 13.232
- R$ 13.400 a 17.670
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 11.694 o m² do Edifício Jaragua
Mais negociado
14 vendas
West Hills Loft · a 229 m
| Edifício JaraguaEste prédio · Rua Madalena, 477 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 51 m | 51 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 199 m | 199 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 215 m | 215 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 224 m | 224 m | 5 | abr/2025 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 229 m | 229 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 254 m | 254 m | 4 | set/2024 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 260 m | 260 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 279 m | 279 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 282 m | 282 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 285 m | 285 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 307 m | 307 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 311 m | 311 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 316 m | 316 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 316 m | 316 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 327 m | 327 m | 9 | dez/2025 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 329 m | 329 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 332 m | 332 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 341 m | 341 m | 6 | jul/2026 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 345 m | 345 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 359 m | 359 m | 14 | fev/2025 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 360 m | 360 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 365 m | 365 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 374 m | 374 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 375 m | 375 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 380 m | 380 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 391 m | 391 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 391 m | 391 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 402 m | 402 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 416 m | 416 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 445 m | 445 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 449 m | 449 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 457 m | 457 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 467 m | 467 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 140 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.315.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 1.230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madalena com venda no último ano.
| 32, Condomínio Pop Madalena | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Roof Madalena | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaragua?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.