Resumo
No Bandeira Vila Madalena, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 158 a 160 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Bandeira Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Band Vila Madalena · CEP 05439-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Bandeira Vila Madalena, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bandeira Vila Madalena (R$ 13.232) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.939
- R$ 7.976 a 9.257
- R$ 9.422 a 11.297
- R$ 11.354 a 13.575
- R$ 13.688 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 13.232 o m² do Bandeira Vila Madalena
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 242 m
| Bandeira Vila MadalenaEste prédio · Rua João Alberto Moreira, 55 | — | 14 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 33 m | 33 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 63 m | 63 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 100 m | 100 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 191 m | 191 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 192 m | 192 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 203 m | 203 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 204 m | 204 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2022 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 209 m | 209 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 214 m | 214 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 219 m | 219 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 226 m | 226 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 229 m | 229 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 232 m | 232 m | 9 | ago/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 242 m | 242 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 274 m | 274 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 279 m | 279 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 279 m | 279 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 283 m | 283 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 303 m | 303 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 306 m | 306 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 306 m | 306 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 332 m | 332 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 353 m | 353 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 365 m | 365 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 372 m | 372 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 378 m | 378 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 399 m | 399 m | 20 | jul/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 408 m | 408 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 417 m | 417 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 422 m | 422 m | 9 | mai/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 424 m | 424 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 427 m | 427 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 442 m | 442 m | 8 | mai/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2024 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 457 m | 457 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 479 m | 479 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 491 m | 491 m | 49 | jul/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 492 m | 492 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 498 m | 498 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 54 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 1.590.000 | |
| mar/2023 | 158 m² | R$ 2.250.637 | |
| mar/2023 | 160 m² | R$ 1.878.793 | |
| fev/2023 | 160 m² | R$ 2.168.745 | |
| jan/2023 | 158 m² | R$ 2.110.000 | |
| nov/2022 | 160 m² | R$ 1.728.550 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 160 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2022 | 158 m² | R$ 1.870.000 | |
| ago/2022 | 160 m² | R$ 2.263.350 | |
| jul/2022 | 160 m² | R$ 2.098.000 | |
| mai/2022 | 158 m² | R$ 1.705.452 | |
| mar/2022 | 160 m² | R$ 1.728.659 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 48 m² | 1 | R$ 1.249.760 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 1.249.540 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.824.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Alberto Moreira com venda no último ano.
| 95, Condomínio Alba | novo | 6 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Bandeira Vila Madalena?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.