Resumo
Em Jardim das Bandeiras, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 14.036, 57% acima da mediana de São Paulo: o 44º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 12.548 o m² útil.
m² pedido
R$ 14.036
941 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 12.548
42 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 11.489 em 2022 → R$ 12.540 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 17.538
488 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 696.001 | 42 m² | 202 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 2.315.050 | 127 m² | 104 | |
| 3 | R$ 3.096.138 | 158 m² | 141 | |
| 4 ou mais | R$ 2.133.500 | 160 m² | 20 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 311.234 | 23 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 508.035 | 3 | |
| 70 a 100 m² | R$ 1.020.000 | 9 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.785.000 | 2 | |
| mais de 150 m² | R$ 3.190.000 | 5 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 12 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · 2025 | 15 | R$ 311.23426 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Onze 22Rua Agissê, 287 · 2022 | 6 | R$ 1.202.50076 m² | novo | |
| Condomínio AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · 2021 | 6 | R$ 606.01133 m² | novo | |
| Condomínio Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · 2022 | 5 | R$ 298.00022 m² | novo | |
| Condomínio AzulRua Simpatia, 272 · 2016 | 2 | R$ 2.860.601169 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · 1994 | 2 | R$ 735.00095 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · 1988 | 1 | R$ 1.670.000136 m² | sem número | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · 2010 | 1 | R$ 1.900.000113 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · 1972 | 1 | R$ 1.100.00098 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · 1979 | 1 | R$ 570.00097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · 1977 | 1 | R$ 541.67287 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · 1981 | 1 | R$ 660.00051 m² | sem número |
Mostrando 10 de 12 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim das Bandeiras.
| Jardim Flor de Maio | 0,7 km | 27 | |
|---|---|---|---|
| Sumarezinho | 0,8 km | 3.766 | |
| Sumaré | 1,0 km | 4.235 | |
| Pinheiros | 1,1 km | 18.511 | |
| Vila Madalena | 1,1 km | 4.799 | |
| Jardim Vera Cruz | 1,1 km | 704 | |
| Vila Anglo Brasileira | 1,9 km | 1.088 | |
| Conjunto Residencial Morada do Sol | 2,0 km | 57 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.