Resumo
No Alba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.281. Os apartamentos têm de 33 a 243 m², e o mais vendido, de 33 a 36 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.281
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 20,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio AlbaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Alba · CEP 05439-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 185 m² | R$ 4.000.128 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 33 m² | R$ 351.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 595.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 617.021 | |
| out/2025 | 185 m² | R$ 4.500.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 367.079 | |
| mai/2025 | 185 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2025 | 269 m² | R$ 3.809.000 | |
| fev/2025 | 186 m² | R$ 3.226.351 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 845.000 | |
| nov/2024 | 186 m² | R$ 3.650.000 | |
| out/2024 | 185 m² | R$ 2.572.157 | |
| ago/2024 | 186 m² | R$ 2.749.837 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 358.948 | |
| jan/2024 | 186 m² | R$ 3.400.000 | |
| jan/2024 | 185 m² | R$ 2.316.750 | |
| jan/2024 | 217 m² | R$ 2.675.000 | |
| jan/2024 | 186 m² | R$ 2.565.942 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2023 | 185 m² | R$ 2.813.702 | |
| nov/2023 | 243 m² | R$ 3.209.666 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 292.706 | |
| ago/2023 | 243 m² | R$ 3.581.303 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 264.800 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 264.800 | |
| abr/2023 | 185 m² | R$ 3.205.000 | |
| abr/2023 | 243 m² | R$ 4.570.000 | |
| mar/2023 | 243 m² | R$ 4.733.600 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 323.235 | |
| fev/2023 | 243 m² | R$ 4.410.291 | |
| fev/2023 | 243 m² | R$ 3.833.180 | |
| jan/2023 | 243 m² | R$ 3.950.000 | |
| dez/2022 | 33 m² | R$ 386.074 | |
| nov/2022 | 243 m² | R$ 4.137.300 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 346.394 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 304.068 | |
| nov/2022 | 185 m² | R$ 2.476.203 | |
| nov/2022 | 186 m² | R$ 3.300.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 295.700 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 295.700 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 390.988 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 390.820 | |
| set/2022 | 186 m² | R$ 2.608.470 | |
| set/2022 | 220 m² | R$ 3.147.247 | |
| ago/2022 | 186 m² | R$ 2.936.366 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 217 m² | R$ 3.131.820 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 330.096 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 329.035 | |
| jul/2022 | 322 m² | R$ 4.928.970 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 204.326 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 255.674 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 422.944 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 531.971 | |
| jun/2022 | 243 m² | R$ 3.728.525 | |
| jun/2022 | 243 m² | R$ 3.207.894 | |
| mai/2022 | 185 m² | R$ 2.640.957 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
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Os 5 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 196 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 5.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Alba?
A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.