Resumo
Em Jardim Vera Cruz, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 16.413, 83% acima da mediana de São Paulo: o 22º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.205 o m² útil.
m² pedido
R$ 16.413
704 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.205
48 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+32%
R$ 8.412 em 2022 → R$ 11.077 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 17.843
495 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 777.000 | 41 m² | 163 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.304.000 | 76 m² | 177 | |
| 3 | R$ 2.286.000 | 133 m² | 133 | |
| 4 ou mais | R$ 3.742.050 | 198 m² | 18 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 290.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 643.613 | 18 | |
| 70 a 100 m² | R$ 983.738 | 14 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.289.441 | 3 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.531.994 | 6 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 32% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Jardim LobatoRua Rodrigo Lobato, 111 · 2024 | 26 | R$ 821.15067 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · 2023 | 17 | R$ 863.67565 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · 1992 | 3 | R$ 630.00056 m² | sem número | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · 2018 | 1 | R$ 1.075.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · 1970 | 1 | R$ 415.00073 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Vera Cruz.
| Jardim Flor de Maio | 0,5 km | 27 | |
|---|---|---|---|
| Sumarezinho | 0,5 km | 3.766 | |
| Sumaré | 0,7 km | 4.235 | |
| Vila Anglo Brasileira | 0,8 km | 1.088 | |
| Vila Madalena | 0,9 km | 4.799 | |
| Conjunto Residencial Morada do Sol | 1,0 km | 57 | |
| Jardim das Bandeiras | 1,1 km | 941 | |
| Vila Pompéia | 1,4 km | 3.247 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Vera Cruz?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.