Resumo
No Edifício Jardim do Sumare Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.561. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 97 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.561
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim do Sumare IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Perdizes Bl Ii e Vg · CEP 01258-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim do Sumare Ii, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim do Sumare Ii (R$ 7.976) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.215
- R$ 7.276 a 8.848
- R$ 9.047 a 10.035
- R$ 10.513 a 13.177
- R$ 13.232 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.448
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.976 o m² do Edifício Jardim do Sumare Ii
Mais negociado
60 vendas
Alba · a 215 m
| Edifício Jardim do Sumare IiEste prédio · Rua Apinajés, 1985 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 19 m | 19 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 43 m | 43 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 54 m | 54 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 66 m | 66 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 132 m | 132 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 145 m | 145 m | 6 | mai/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 148 m | 148 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 173 m | 173 m | 3 | jun/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 214 m | 214 m | 14 | fev/2025 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 215 m | 215 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 215 m | 215 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 238 m | 238 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 247 m | 247 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 256 m | 256 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 270 m | 270 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 271 m | 271 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 276 m | 276 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 285 m | 285 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 307 m | 307 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 317 m | 317 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 331 m | 331 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 336 m | 336 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 337 m | 337 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 338 m | 338 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 358 m | 358 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 366 m | 366 m | 5 | abr/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 367 m | 367 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 394 m | 394 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 437 m | 437 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 437 m | 437 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 442 m | 442 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 451 m | 451 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 452 m | 452 m | 20 | jun/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 453 m | 453 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 476 m | 476 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2024 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 481 m | 481 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Saramenha, 33a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 488 m | 488 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 492 m | 492 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 97 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 867.620 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 635.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 790.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
71%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 760.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apinajés com venda no último ano.
| Rua Apinajés, 1786 | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 117, Cix Perdizes | sem número | 4 | 0 |
| 185, Maison Cyrela | novo | 4 | 15 |
| 789, Condomínio Edifício Perdizes Best Place | sem número | 4 | 4 |
| 385, Condomínio Edifício Alessandra e Christiana | sem número | 3 | 1 |
| 609, Condomínio Edifício Casa de Escocia | sem número | 3 | 0 |
| 930, Condomínio Edifício Stella | 94% | 3 | 4 |
| 1929, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 3 | 0 |
| Rua Apinajés, 235 | 87% | 2 | 11 |
| 242, Edifício The Symbol | 87% | 2 | 20 |
| 268, Condomínio Edifício Riverside | sem número | 2 | 9 |
| 919, Condomínio Edifício Praia de Olinda | 79% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim do Sumare Ii?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.