Resumo
No Edifício Residencial Encosta do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.984. Os apartamentos têm de 85 a 106 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.984
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Encosta do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Encosta do Sol · CEP 01257-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 445.500 | |
| nov/2025 | 102 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 785.000 | |
| dez/2024 | 106 m² | R$ 628.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 609.354 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 390.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 599.990 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Paulo Vieira com venda no último ano.
| 353, Condomínio Residencial Queen Perdizes | 93% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 222, Edifício Astre | sem número | 2 | 12 |
| 399, Edifício Torre de Perdizes… | sem número | 2 | 0 |
| 166, Condomínio Edifício Cassius | sem número | 1 | 7 |
| 407, Edifício Elisabet | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Encosta do Sol?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.