Resumo
No Residencial Queen Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.253. Os apartamentos vendidos têm de 151 a 153 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.253
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Queen PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Queen Perdizes · CEP 01257-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 153 m² | R$ 2.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 151 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2025 | 153 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2024 | 151 m² | R$ 2.288.000 | |
| mai/2024 | 153 m² | R$ 2.058.000 | |
| out/2023 | 151 m² | R$ 2.050.000 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 1.762.500 | |
| jun/2022 | 258 m² | R$ 3.550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
93%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 2.799.990 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 4.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Paulo Vieira com venda no último ano.
| 374, Condomínio Edifício Residencial Encosta do Sol | sem número | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 222, Edifício Astre | sem número | 2 | 12 |
| 399, Edifício Torre de Perdizes… | sem número | 2 | 0 |
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| 407, Edifício Elisabet | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.