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Rua Apinajés, 235

Perdizes, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.203/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
87%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.203. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.203

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

87%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEPs 05017-000 e 05009-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 494 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.203) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.316 a 6.972
  • R$ 7.000 a 8.491
  • R$ 8.546 a 9.741
  • R$ 10.015 a 11.761
  • R$ 11.887 a 23.879
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 494 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.699

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 10.203 o m² deste prédio

Mais negociado

64 vendas

Glass Art · a 168 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Apinajés, 235Este prédio—3mar/2026referência R$ 10.203
Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 23 m23 m4dez/2025-8% R$ 9.436
Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 58 m58 m5out/2025+32% R$ 13.483
Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 109 m109 m1jun/2022-21% R$ 8.068
Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 111 m111 m6ago/2025= R$ 10.106
Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 123 m123 m3fev/2026-16% R$ 8.546
Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 123 m123 m5jun/2026-20% R$ 8.205
Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 128 m128 m2ago/2024+2% R$ 10.399
Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 133 m133 m14mai/2026-8% R$ 9.392
Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 134 m134 m2out/2025+14% R$ 11.616
Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 142 m142 m2ago/2025-49% R$ 5.221

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil202220232024202520269,3 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Apinajés, 235
mar/2026162 m²R$ 1.530.000R$ 9.446
jan/2026162 m²R$ 1.775.000R$ 10.959

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 11 anúncios

87%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Apinajés, 235
293 m²4R$ 4.000.000R$ 13.652VivaReal
294 m²4R$ 4.000.000R$ 13.605ZAP
296 m²4R$ 4.000.000R$ 13.514VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 2.128.000R$ 13.300VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 1.798.000R$ 11.987VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 1.850.000R$ 11.783VivaReal e ZAP
158 m²4R$ 1.860.000R$ 11.772VivaReal e ZAP
158 m²4R$ 1.798.000R$ 11.380VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 1.750.000R$ 10.938VivaReal e ZAP
294 m²4R$ 3.200.000R$ 10.884VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Apinajés com venda no último ano.

Prédios da Rua Apinajés
Rua Apinajés, 1786sem número51
117, Cix Perdizessem número40
185, Maison Cyrelanovo415
789, Condomínio Edifício Perdizes Best Placesem número44
385, Condomínio Edifício Alessandra e Christianasem número31
609, Condomínio Edifício Casa de Escociasem número30
930, Condomínio Edifício Stella94%34
1929, Condomínio Edifício Pioneirosem número30
242, Edifício The Symbol87%220
268, Condomínio Edifício Riversidesem número29

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.