Resumo
No Edifício Minerva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.955. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.955
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MinervaNome na Receita Federal. · CEP 05007-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Minerva, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Minerva (R$ 7.645) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.735
- R$ 6.759 a 8.182
- R$ 8.205 a 9.385
- R$ 9.414 a 11.968
- R$ 12.039 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 389 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.448
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 7.645 o m² do Edifício Minerva
Mais negociado
40 vendas
Upper West Perdizes · a 39 m
| Edifício MinervaEste prédio · Rua Minerva, 280 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 39 m | 39 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 52 m | 52 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 62 m | 62 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 73 m | 73 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 78 m | 78 m | 9 | abr/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 89 m | 89 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 93 m | 93 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 95 m | 95 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 116 m | 116 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 119 m | 119 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 126 m | 126 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 129 m | 129 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 136 m | 136 m | 10 | jun/2025 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 138 m | 138 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 143 m | 143 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 148 m | 148 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 152 m | 152 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 159 m | 159 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 160 m | 160 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 167 m | 167 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 174 m | 174 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 178 m | 178 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 179 m | 179 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 181 m | 181 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 187 m | 187 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 191 m | 191 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 196 m | 196 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 199 m | 199 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 221 m | 221 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 226 m | 226 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 226 m | 226 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 228 m | 228 m | 4 | jun/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 232 m | 232 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 239 m | 239 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 239 m | 239 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 245 m | 245 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 249 m | 249 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 250 m | 250 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 254 m | 254 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 258 m | 258 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 264 m | 264 m | 7 | ago/2025 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 272 m | 272 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 275 m | 275 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 275 m | 275 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 285 m | 285 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 294 m | 294 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 300 m | 300 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 303 m | 303 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 313 m | 313 m | 3 | mar/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 321 m | 321 m | 91 | ago/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 323 m | 323 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 331 m | 331 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 341 m | 341 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 347 m | 347 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 351 m | 351 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 352 m | 352 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 356 m | 356 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 362 m | 362 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 363 m | 363 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 364 m | 364 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 371 m | 371 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 379 m | 379 m | 5 | abr/2025 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 382 m | 382 m | 24 | jul/2026 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 382 m | 382 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 382 m | 382 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 393 m | 393 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 400 m | 400 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 403 m | 403 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 412 m | 412 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 414 m | 414 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 416 m | 416 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 430 m | 430 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 437 m | 437 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 451 m | 451 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 453 m | 453 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 461 m | 461 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Helbor Modern Life PerdizesRua Caiubi, 1096 · a 466 m | 466 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2024 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 478 m | 478 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 479 m | 479 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 482 m | 482 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 490 m | 490 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 492 m | 492 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2025 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 496 m | 496 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 105 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2025 | 105 m² | R$ 732.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Minerva com venda no último ano.
| 254, Condomínio Upper West Perdizes | novo | 33 | 19 |
|---|---|---|---|
| 243, Condomínio Upper East Perdizes | novo | 18 | 21 |
| 336, Condomínio Edifício Esmeralda | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Minerva?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.