Resumo
No Edifício Monte Castelo, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 99 a 125 m², e o mais vendido, de 125 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Monte CasteloNome na Receita Federal. · CEP 05006-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Castelo, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Castelo (R$ 5.940) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.734 a 6.861
- R$ 6.870 a 8.117
- R$ 8.132 a 9.414
- R$ 9.429 a 12.436
- R$ 12.452 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 5.940 o m² do Edifício Monte Castelo
Mais negociado
40 vendas
Upper West Perdizes · a 222 m
| Edifício Monte CasteloEste prédio · Rua Itapicuru, 792 | — | 5 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 9 m | 9 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 24 m | 24 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 31 m | 31 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 51 m | 51 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 78 m | 78 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 88 m | 88 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 98 m | 98 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 105 m | 105 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 113 m | 113 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 120 m | 120 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 122 m | 122 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 125 m | 125 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 139 m | 139 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 147 m | 147 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 154 m | 154 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 156 m | 156 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 160 m | 160 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 172 m | 172 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 175 m | 175 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 184 m | 184 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 191 m | 191 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 197 m | 197 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 213 m | 213 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 216 m | 216 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 218 m | 218 m | 3 | jun/2025 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 222 m | 222 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 223 m | 223 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 229 m | 229 m | 5 | mai/2026 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 237 m | 237 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 239 m | 239 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 239 m | 239 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 249 m | 249 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 251 m | 251 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 253 m | 253 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 257 m | 257 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 258 m | 258 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 272 m | 272 m | 6 | dez/2024 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 277 m | 277 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 277 m | 277 m | 6 | nov/2025 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 280 m | 280 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 281 m | 281 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 289 m | 289 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 301 m | 301 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 315 m | 315 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 319 m | 319 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 324 m | 324 m | 9 | jun/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 325 m | 325 m | 16 | mai/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 331 m | 331 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 335 m | 335 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 341 m | 341 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 343 m | 343 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 345 m | 345 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 345 m | 345 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 352 m | 352 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 358 m | 358 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 359 m | 359 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 360 m | 360 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 368 m | 368 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 372 m | 372 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 378 m | 378 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 378 m | 378 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 379 m | 379 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 398 m | 398 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2025 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 414 m | 414 m | 91 | ago/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 416 m | 416 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 433 m | 433 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 437 m | 437 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 438 m | 438 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 440 m | 440 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Santa AdelaideRua Lincoln Albuquerque, 168 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2026 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 444 m | 444 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BetinaRua Doutor Cândido Espinheira, 831 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 445 m | 445 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 447 m | 447 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 453 m | 453 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 458 m | 458 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 465 m | 465 m | 22 | mai/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 467 m | 467 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 470 m | 470 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 478 m | 478 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 478 m | 478 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 481 m | 481 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 483 m | 483 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 484 m | 484 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 489 m | 489 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 497 m | 497 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 99 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 125 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2024 | 125 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 99 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 115 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapicuru com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício West Side Park | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Edifício Aurea | 78% | 3 | 14 |
| 488, Edifício Lago di Garda | 67% | 3 | 3 |
| 643, Condomínio Edifício Antares Ii | 98% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Jardim das Perdizes | 96% | 2 | 6 |
| 203, Condomínio Edifício Longchamp | sem número | 1 | 12 |
| 333, Condomínio Edifício Aries Ii | sem número | 1 | 2 |
| 340, Condomínio Edifício Santa Marcelina | sem número | 1 | 7 |
| 471, Condomínio Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 5 |
| 514, Condomínio Edifício Citta di Lucca | sem número | 1 | 2 |
| 699, Condomínio Edifício St. John | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Castelo?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.