Resumo
No Edifício Landscape Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.266. Os apartamentos vendidos têm 203 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.266
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Landscape PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Landscape Perdizes · CEP 05002-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 251 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 203 m² | R$ 2.950.000 | |
| fev/2025 | 203 m² | R$ 2.800.000 | |
| set/2024 | 203 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2024 | 325 m² | R$ 9.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 225 m² | 4 | R$ 4.209.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Guimarães com venda no último ano.
| 92, Edifício Trio Perdizes | 84% | 4 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Landscape Perdizes?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.