Resumo
No Edifício Trio Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.371. Os apartamentos têm de 37 a 44 m², e o mais vendido, de 37 a 39 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.371
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Trio PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05002-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 44 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 39 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 645.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 538.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 351.870 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 479.440 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 348.120 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 348.120 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 342.360 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 351.870 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 406.311 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 366.580 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 565.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 430.885 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 384.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 442.167 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 490.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
84%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 880.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 658.500 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 658.039 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Guimarães com venda no último ano.
| 75, Edifício Landscape Perdizes | sem número | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.