Resumo
No Videre Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.243. Os apartamentos vendidos têm de 124 a 125 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.243
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Videre PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Videre Perdizes… · CEP 05002-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Videre Perdizes, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Videre Perdizes (R$ 15.353) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.036
- R$ 6.090 a 6.773
- R$ 6.830 a 8.027
- R$ 8.338 a 12.175
- R$ 12.542 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 15.353 o m² do Videre Perdizes
Mais negociado
71 vendas
Vn Casa Turiassu · a 246 m
| Videre PerdizesEste prédio · Rua Doutor Costa Júnior, 465 | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 46 m | 46 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 68 m | 68 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 72 m | 72 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 73 m | 73 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 84 m | 84 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 91 m | 91 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 93 m | 93 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 123 m | 123 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 142 m | 142 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 149 m | 149 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 176 m | 176 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 179 m | 179 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 210 m | 210 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 238 m | 238 m | 12 | mai/2025 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 246 m | 246 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 247 m | 247 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 255 m | 255 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 276 m | 276 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 306 m | 306 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 307 m | 307 m | 2 | jan/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 308 m | 308 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 317 m | 317 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 327 m | 327 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 329 m | 329 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 349 m | 349 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 358 m | 358 m | 4 | abr/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 359 m | 359 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 364 m | 364 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 378 m | 378 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 385 m | 385 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 389 m | 389 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 396 m | 396 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 397 m | 397 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 399 m | 399 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 420 m | 420 m | 4 | out/2024 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 422 m | 422 m | 33 | dez/2025 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 428 m | 428 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 438 m | 438 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 444 m | 444 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2022 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 468 m | 468 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 471 m | 471 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 474 m | 474 m | 5 | set/2024 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 476 m | 476 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 480 m | 480 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 125 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 124 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 2.150.000 | |
| jan/2025 | 125 m² | R$ 1.920.000 | |
| dez/2024 | 124 m² | R$ 1.122.751 | |
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.523.680 | |
| jul/2024 | 125 m² | R$ 1.472.975 | |
| jul/2024 | 124 m² | R$ 1.523.616 | |
| mai/2024 | 124 m² | R$ 1.615.000 | |
| mai/2024 | 125 m² | R$ 1.560.000 | |
| mai/2024 | 125 m² | R$ 1.539.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 1.579.149 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 1.740.960 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 1.630.000 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 1.767.200 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2023 | 125 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2023 | 124 m² | R$ 1.845.000 | |
| out/2023 | 124 m² | R$ 1.641.505 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 3.560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 3.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 3.818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 3.701.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 3.699.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.467.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Costa Júnior com venda no último ano.
| 418, Condomínio Domum Perdizes | novo | 2 | 17 |
|---|---|---|---|
| 385, Condomínio Edifício Piratininga | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Videre Perdizes?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.