Resumo
No Edifício Domus Claudia, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 46 a 69 m², e o mais vendido, de 46 a 48 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Domus ClaudiaNome na Receita Federal. · CEP 05002-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Domus Claudia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Domus Claudia (R$ 6.449) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.695
- R$ 5.838 a 7.000
- R$ 7.000 a 8.027
- R$ 9.026 a 12.175
- R$ 12.542 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 405 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.449 o m² do Edifício Domus Claudia
Mais negociado
133 vendas
Vn Turiassu 1473 · a 230 m
| Edifício Domus ClaudiaEste prédio · Rua Melo Palheta, 321 | — | 12 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 44 m | 44 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 72 m | 72 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 105 m | 105 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 124 m | 124 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 147 m | 147 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 176 m | 176 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 182 m | 182 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 185 m | 185 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 187 m | 187 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 188 m | 188 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 206 m | 206 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 210 m | 210 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 215 m | 215 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2025 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 230 m | 230 m | 133 | ago/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 231 m | 231 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 238 m | 238 m | 12 | nov/2024 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 238 m | 238 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 240 m | 240 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 255 m | 255 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Tefé, 37a 284 m | 284 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 329 m | 329 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 336 m | 336 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 356 m | 356 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 362 m | 362 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 400 m | 400 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 411 m | 411 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 468 m | 468 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Diana, 205a 477 m | 477 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 478 m | 478 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 479 m | 479 m | 8 | fev/2026 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 488 m | 488 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 310.200 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 399.840 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 470.610 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 416.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Palheta com venda no último ano.
| 289, Nik Perdizes | sem número | 23 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.