Resumo
No Edifício Piratininga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.653.
m² vendido, último ano
R$ 7.653
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PiratiningaNome na Receita Federal. · CEP 05002-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piratininga, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piratininga (R$ 7.653) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.036
- R$ 6.090 a 6.830
- R$ 6.972 a 8.338
- R$ 9.026 a 13.161
- R$ 13.811 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 7.653 o m² do Edifício Piratininga
Mais negociado
32 vendas
Domum Perdizes · a 30 m
| Edifício PiratiningaEste prédio · Rua Doutor Costa Júnior, 385 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 19 m | 19 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 28 m | 28 m | 2 | mai/2025 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 30 m | 30 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 64 m | 64 m | 3 | out/2024 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 72 m | 72 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 121 m | 121 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 156 m | 156 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 161 m | 161 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 185 m | 185 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 245 m | 245 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 250 m | 250 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 282 m | 282 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 292 m | 292 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 294 m | 294 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 309 m | 309 m | 7 | jul/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 312 m | 312 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 318 m | 318 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 365 m | 365 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 370 m | 370 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 374 m | 374 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 393 m | 393 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 397 m | 397 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 407 m | 407 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 413 m | 413 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 428 m | 428 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 428 m | 428 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 429 m | 429 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 429 m | 429 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 434 m | 434 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 434 m | 434 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 436 m | 436 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 443 m | 443 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 451 m | 451 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 457 m | 457 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 464 m | 464 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 479 m | 479 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 489 m | 489 m | 5 | set/2024 | |
| Edilicio Liv Barra FundaRua Tagipuru, 1060 · a 490 m | 490 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 108 m² | R$ 830.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 994.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Costa Júnior com venda no último ano.
| 465, Condomínio Videre Perdizes | novo | 3 | 19 |
|---|---|---|---|
| 418, Condomínio Domum Perdizes | novo | 2 | 17 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piratininga?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.