Resumo
No Edifício Parc Devant, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 233 a 241 m² e saem por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Parc DevantNome na Receita Federal. · CEP 05002-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parc Devant, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parc Devant (R$ 14.733) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.271
- R$ 6.284 a 6.972
- R$ 6.972 a 8.338
- R$ 9.026 a 12.542
- R$ 13.161 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 14.733 o m² do Edifício Parc Devant
Mais negociado
32 vendas
Domum Perdizes · a 38 m
| Edifício Parc DevantEste prédio · Rua Doutor Costa Júnior, 338 | — | 12 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 19 m | 19 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 19 m | 19 m | 2 | mai/2025 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 38 m | 38 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 51 m | 51 m | 3 | out/2024 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 84 m | 84 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 124 m | 124 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 140 m | 140 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 168 m | 168 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 181 m | 181 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 206 m | 206 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 238 m | 238 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 282 m | 282 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 294 m | 294 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 295 m | 295 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 306 m | 306 m | 4 | jan/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 318 m | 318 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 331 m | 331 m | 29 | jul/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 366 m | 366 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 381 m | 381 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 388 m | 388 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 393 m | 393 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 394 m | 394 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 396 m | 396 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 397 m | 397 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 412 m | 412 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 426 m | 426 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2025 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 435 m | 435 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 436 m | 436 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 441 m | 441 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 449 m | 449 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 453 m | 453 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 462 m | 462 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 478 m | 478 m | 5 | set/2024 | |
| Edilicio Liv Barra FundaRua Tagipuru, 1060 · a 480 m | 480 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 494 m | 494 m | 2 | set/2025 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 497 m | 497 m | 33 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 233 m² | R$ 3.377.953 | |
| abr/2024 | 233 m² | R$ 3.650.000 | |
| dez/2023 | 241 m² | R$ 3.000.000 | |
| out/2023 | 233 m² | R$ 2.873.926 | |
| out/2023 | 241 m² | R$ 2.763.796 | |
| set/2023 | 233 m² | R$ 3.904.345 | |
| jul/2023 | 233 m² | R$ 4.150.000 | |
| mar/2023 | 233 m² | R$ 4.500.000 | |
| jan/2023 | 233 m² | R$ 3.890.000 | |
| dez/2022 | 233 m² | R$ 2.900.749 | |
| nov/2022 | 233 m² | R$ 3.250.000 | |
| out/2022 | 233 m² | R$ 3.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 245 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 244 m² | 4 | R$ 5.900.000 | ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 5.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 5.199.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 3.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Costa Júnior com venda no último ano.
| 465, Condomínio Videre Perdizes | novo | 3 | 19 |
|---|---|---|---|
| 418, Condomínio Domum Perdizes | novo | 2 | 17 |
| 385, Condomínio Edifício Piratininga | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.