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Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat

Rua Tanabi, 20 · Água Branca, São Paulo · construído em 1959 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.838/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Água Branca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.838. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.838

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Nossa Senhora do Monte SerratNome na Receita Federal. · CEP 05002-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat (R$ 5.838) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.132 a 6.584
  • R$ 6.597 a 7.633
  • R$ 7.645 a 9.436
  • R$ 9.500 a 13.161
  • R$ 13.242 a 23.879
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 365 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.500

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-39%

R$ 5.838 o m² do Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat

Mais negociado

71 vendas

Vn Casa Turiassu · a 226 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat
Edifício Nossa Senhora do Monte SerratEste prédio · Rua Tanabi, 20—3jun/2026referência R$ 5.838
Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 64 m64 m3jun/2025+22% R$ 7.123
Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 99 m99 m3fev/2026+55% R$ 9.026
Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 116 m116 m2fev/2024-5% R$ 5.569
Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 125 m125 m4jan/2026+96% R$ 11.453
Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 142 m142 m29jul/2026+106% R$ 12.039
Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 147 m147 m2jun/2025-2% R$ 5.695
Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 148 m148 m31jan/2026+139% R$ 13.927
Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 148 m148 m2jan/2026+19% R$ 6.972
Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 159 m159 m19mai/2026+163% R$ 15.353
Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 161 m161 m17jul/2026+155% R$ 14.896

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat
jun/202681 m²R$ 345.000R$ 4.275
mai/202681 m²R$ 500.000R$ 6.196
abr/202668 m²R$ 397.500R$ 5.838

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Água Branca35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat
80 m²1R$ 475.000R$ 5.938VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 470.000R$ 5.402VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tanabi com venda no último ano.

Prédios da Rua Tanabi
112, Condomínio Edifício Ribeirao Pretosem número20

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.