Resumo
No Edifício Itaguacu, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaguacuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itaguacu · CEP 05006-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaguacu, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaguacu (R$ 8.338) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.316 a 6.773
- R$ 6.811 a 8.132
- R$ 8.182 a 9.500
- R$ 9.526 a 12.452
- R$ 12.542 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.338 o m² do Edifício Itaguacu
Mais negociado
40 vendas
Upper West Perdizes · a 161 m
| Edifício ItaguacuEste prédio · Rua Itapicuru, 881 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 44 m | 44 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 49 m | 49 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 61 m | 61 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 63 m | 63 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 78 m | 78 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 80 m | 80 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 81 m | 81 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 87 m | 87 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 90 m | 90 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 118 m | 118 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 124 m | 124 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 130 m | 130 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 134 m | 134 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 138 m | 138 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 148 m | 148 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 149 m | 149 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 152 m | 152 m | 4 | mar/2025 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 161 m | 161 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 162 m | 162 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 167 m | 167 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 180 m | 180 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 184 m | 184 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 192 m | 192 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 199 m | 199 m | 8 | ago/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 206 m | 206 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 222 m | 222 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 223 m | 223 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 226 m | 226 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 237 m | 237 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 248 m | 248 m | 6 | abr/2024 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 254 m | 254 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 266 m | 266 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 268 m | 268 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 269 m | 269 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 281 m | 281 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 291 m | 291 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 292 m | 292 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 299 m | 299 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 300 m | 300 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 311 m | 311 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 317 m | 317 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 333 m | 333 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 344 m | 344 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 348 m | 348 m | 6 | ago/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 354 m | 354 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 365 m | 365 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 366 m | 366 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 375 m | 375 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 380 m | 380 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 386 m | 386 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 390 m | 390 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 394 m | 394 m | 9 | jun/2026 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 399 m | 399 m | 19 | mai/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 402 m | 402 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 404 m | 404 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Mirante do ParqueRua Ministro Godói, 195 · a 404 m | 404 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 411 m | 411 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Reserve Du ParcRua Ministro Godói, 255 · a 411 m | 411 m | 9 | jun/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 416 m | 416 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 417 m | 417 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 420 m | 420 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 421 m | 421 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 423 m | 423 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 426 m | 426 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2024 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 427 m | 427 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 427 m | 427 m | 5 | out/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 427 m | 427 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Ministro Godói, 171 · a 428 m | 428 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2025 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 436 m | 436 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 436 m | 436 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Ministro Godói, 149 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 448 m | 448 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison LiegeRua Lincoln Albuquerque, 242 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 456 m | 456 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 464 m | 464 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 471 m | 471 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 476 m | 476 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 483 m | 483 m | 3 | out/2024 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 486 m | 486 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 489 m | 489 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 500 m | 500 m | 22 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 146 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2024 | 146 m² | R$ 1.210.000 | |
| mar/2023 | 146 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2022 | 146 m² | R$ 1.220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 238 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 238 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 238 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 238 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.199.999 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 968.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapicuru com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício West Side Park | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Edifício Aurea | 78% | 3 | 14 |
| 488, Edifício Lago di Garda | 67% | 3 | 3 |
| 643, Condomínio Edifício Antares Ii | 98% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Jardim das Perdizes | 96% | 2 | 6 |
| 203, Condomínio Edifício Longchamp | sem número | 1 | 12 |
| 333, Condomínio Edifício Aries Ii | sem número | 1 | 2 |
| 340, Condomínio Edifício Santa Marcelina | sem número | 1 | 7 |
| 471, Condomínio Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 5 |
| 514, Condomínio Edifício Citta di Lucca | sem número | 1 | 2 |
| 699, Condomínio Edifício St. John | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaguacu?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.