Resumo
No Edifício Santa Marcelina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.404. Os apartamentos têm de 126 a 158 m², e o mais vendido, de 126 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.404
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa MarcelinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sta.marcelina · CEP 05006-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 126 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 126 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2025 | 158 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2025 | 126 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 158 m² | R$ 1.150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapicuru com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício West Side Park | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Edifício Aurea | 78% | 3 | 14 |
| 488, Edifício Lago di Garda | 67% | 3 | 3 |
| 643, Condomínio Edifício Antares Ii | 98% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Jardim das Perdizes | 96% | 2 | 6 |
| 203, Condomínio Edifício Longchamp | sem número | 1 | 12 |
| 333, Condomínio Edifício Aries Ii | sem número | 1 | 2 |
| 471, Condomínio Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 5 |
| 514, Condomínio Edifício Citta di Lucca | sem número | 1 | 2 |
| 699, Condomínio Edifício St. John | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Marcelina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.