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Edifício Jardim das Perdizes

Rua Itapicuru, 380 · Perdizes, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.869/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
96%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jardim das Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.869. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.869

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

96%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Jardim das PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim das Perdizes · CEP 05006-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jardim das Perdizes, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 442 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Perdizes (R$ 13.127) fica 54% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.503 a 6.735
  • R$ 6.743 a 7.897
  • R$ 7.941 a 9.192
  • R$ 9.200 a 10.898
  • R$ 10.901 a 21.912
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

88

a até 300 m · 442 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.514

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+54%

R$ 13.127 o m² do Edifício Jardim das Perdizes

Mais negociado

37 vendas

One Park Perdizes · a 268 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jardim das Perdizes
Edifício Jardim das PerdizesEste prédio · Rua Itapicuru, 380—9abr/2026referência R$ 13.127
Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 23 m23 m11jun/2026-30% R$ 9.161
Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 25 m25 m6set/2025-49% R$ 6.735
Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 52 m52 m4fev/2026-48% R$ 6.799
Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 59 m59 m2mai/2025-56% R$ 5.734
Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 73 m73 m3dez/2023-44% R$ 7.286
Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 74 m74 m1jan/2025-28% R$ 9.429
Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 75 m75 m7out/2025-60% R$ 5.251
Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 91 m91 m3out/2024-34% R$ 8.658
Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 107 m107 m3jul/2026+66% R$ 21.800
Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 109 m109 m6jun/2026-46% R$ 7.107

Mostrando 10 de 88 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil14 mil2022202320242025202611,9 mil12,3 mil13,4 mil12,6 mil13,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jardim das Perdizes
abr/2026107 m²R$ 1.400.000R$ 13.127
nov/2025107 m²R$ 1.345.000R$ 12.611

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 6 anúncios

96%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jardim das Perdizes
112 m²3R$ 1.650.000R$ 14.732VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.649.000R$ 14.723VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.590.000R$ 14.196VivaReal e ZAP
109 m²3R$ 1.370.000R$ 12.569VivaReal e ZAP
111 m²3R$ 1.370.000R$ 12.342VivaReal
109 m²3R$ 1.290.000R$ 11.835VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapicuru com venda no último ano.

Prédios da Rua Itapicuru
530, Condomínio Edifício West Side Parksem número62
326, Condomínio Edifício Aurea78%314
488, Edifício Lago di Garda67%33
643, Condomínio Edifício Antares Ii98%36
203, Condomínio Edifício Longchampsem número112
333, Condomínio Edifício Aries Iisem número12
340, Condomínio Edifício Santa Marcelinasem número17
471, Condomínio Edifício Jequitibasem número15
514, Condomínio Edifício Citta di Luccasem número12
699, Condomínio Edifício St. Johnsem número10

10 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.