Resumo
No Edifício Ilha de Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.643. Os apartamentos têm de 31 a 36 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.643
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 16,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Ilha de CapriNome na Receita Federal. · CEP 05013-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 35 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 35 m² | R$ 102.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 309.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 89.200 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 447.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 14 anúncios
95%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 476.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 475.950 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 432.500 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 431.500 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.
| 1257, Condomínio Residencial Perdizes | 92% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edificios Tijucas e Tigipio | 86% | 4 | 23 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Araguai | 113% | 2 | 3 |
| 512, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Maria Vitoria | 74% | 2 | 8 |
| 668, Condomínio Edifício Garca e Cisne | 93% | 2 | 5 |
| 704, Condomínio Edifício Sena | 90% | 2 | 11 |
| 854, Condomínio Edifício Tejo | 66% | 2 | 11 |
| 977, Condomínio Edifício Mauricio | 62% | 2 | 7 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | sem número | 2 | 0 |
| 1205, Edifício D. Elza S. Brito | 89% | 2 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.