Resumo
Em Perdizes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 13.014, 45% acima da mediana de São Paulo: o 60º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.762 o m² útil.
m² pedido
R$ 13.014
17.668 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.762
1.389 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
86%
149 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+25%
R$ 8.653 em 2022 → R$ 10.835 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 560.000 | 32 m² | 2.581 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.019.000 | 77 m² | 3.307 | |
| 3 | R$ 1.650.000 | 134 m² | 6.410 | |
| 4 ou mais | R$ 2.530.000 | 197 m² | 3.348 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 368.735 | 258 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 577.500 | 234 | |
| 70 a 100 m² | R$ 795.000 | 323 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.160.000 | 368 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.258.000 | 206 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 25% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 149 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 86% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · 2024 | 33 | R$ 992.13571 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · 2022 | 30 | R$ 485.00034 m² | novo | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · 2023 | 30 | R$ 340.34231 m² | novo | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · 2024 | 28 | R$ 1.147.42475 m² | novo | |
| Condomínio Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · 2022 | 25 | R$ 353.00026 m² | novo | |
| Condomínio Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · 2024 | 24 | R$ 1.788.66498 m² | novo | |
| Today PompeiaRua Cotoxó, 105 · 2025 | 24 | R$ 441.59834 m² | novo | |
| Condomínio Upper East PerdizesRua Minerva, 243 · 2025 | 18 | R$ 1.109.32185 m² | novo | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · 2024 | 18 | R$ 1.191.431103 m² | novo | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · 2022 | 17 | R$ 397.81832 m² | novo | |
| Condomínio Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · 2023 | 17 | R$ 883.50085 m² | novo | |
| Condomínio Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · 2024 | 15 | R$ 540.00033 m² | novo | |
| Condomínio ModeRua Bartira, 1003 · 2024 | 15 | R$ 329.00025 m² | novo | |
| Condomínio Glass ArtRua Apiacás, 279 · 2022 | 14 | R$ 1.863.061127 m² | novo | |
| Condomínio Ode PerdizesRua Bartira, 856 · 2024 | 14 | R$ 362.50025 m² | novo | |
| Condomínio Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · 2023 | 12 | R$ 1.306.935108 m² | novo | |
| Condomínio Welconx Villa PerdizesRua Ministro Ferreira Alves, 310 · 2025 | 12 | R$ 532.84640 m² | novo | |
| Condomínio Vn Casa ApiacasRua Apiacás, 104 · 2020 | 10 | R$ 289.26531 m² | 50% | |
| Condomínio Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · 2016 | 10 | R$ 473.75048 m² | sem número | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · 2022 | 10 | R$ 856.32466 m² | novo | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · 2024 | 9 | R$ 1.363.200130 m² | novo | |
| Condomínio Essencia Perdizes By SetinRua Cayowaá, 390 · 2022 | 8 | R$ 2.010.000127 m² | novo | |
| Condomínio W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · 2022 | 8 | R$ 352.00021 m² | novo | |
| Condomínio Praca PerdizesRua Campevas, 725 · 2023 | 8 | R$ 3.932.305193 m² | novo | |
| Condomínio Welconx PerdizesRua Domício da Gama, 110 · 2024 | 7 | R$ 357.46235 m² | novo | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · 2023 | 7 | R$ 1.134.570109 m² | novo | |
| Condomínio AutoralRua Cotoxó, 1290 · 2019 | 7 | R$ 1.820.000148 m² | 74% | |
| Rua Caraíbas, 1044Rua Caraíbas, 1044 · 1960 | 7 | R$ 400.00083 m² | sem número | |
| Condomínio One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · 2022 | 6 | R$ 3.025.000171 m² | novo | |
| Condomínio D HouseRua Diana, 375 · 2021 | 6 | R$ 865.14699 m² | novo | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · 2004 | 6 | R$ 505.00035 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · 1999 | 6 | R$ 490.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Tavares BastosRua Tavares Bastos, 679 · 1972 | 6 | R$ 550.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San GennaroRua Cayowaá, 777 · 1982 | 6 | R$ 494.95048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BelvedereAvenida Professor Alfonso Bovero, 918 · 1974 | 6 | R$ 1.091.500139 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · 1975 | 6 | R$ 795.000108 m² | sem número | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · 2004 | 5 | R$ 540.00068 m² | sem número | |
| Edifício Reserva Verde PerdizesRua Aimberê, 233 · 2010 | 5 | R$ 3.300.000231 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · 2015 | 5 | R$ 450.00036 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · 2009 | 5 | R$ 1.370.00097 m² | 76% | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · 2015 | 5 | R$ 1.040.00094 m² | 74% | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · 2011 | 5 | R$ 4.680.000304 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício ItassuguiRua Monte Alegre, 187 · 1973 | 5 | R$ 1.100.000102 m² | 111% | |
| Condomínio Edifício TupinambasRua Cayowaá, 1060 · 1970 | 5 | R$ 500.00083 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · 1973 | 5 | R$ 790.000104 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Alto das PerdizesRua Iperoig, 690 · 1995 | 5 | R$ 845.00089 m² | sem número | |
| Edifício Villa BelvedereAvenida Professor Alfonso Bovero, 638 · 2006 | 5 | R$ 820.00082 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · 1995 | 5 | R$ 730.00075 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · 1979 | 5 | R$ 750.000109 m² | 79% | |
| Avenida Sumaré, 115Avenida Sumaré, 115 · 1970 | 5 | R$ 685.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · 2008 | 4 | R$ 1.868.500140 m² | 101% | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · 2002 | 4 | R$ 1.175.00087 m² | 88% | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · 1973 | 4 | R$ 1.183.500116 m² | 86% | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · 2002 | 4 | R$ 580.00072 m² | sem número | |
| Rua Iperoig, 554Rua Iperoig, 554 · 1983 | 4 | R$ 735.00069 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · 2004 | 4 | R$ 752.50059 m² | 89% | |
| Maison CyrelaRua Apinajés, 185 · 2025 | 4 | R$ 476.30328 m² | novo | |
| Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · 1994 | 4 | R$ 2.540.000242 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · 1973 | 4 | R$ 1.030.000149 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · 1972 | 4 | R$ 669.70479 m² | 88% | |
| Condomínio Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · 2011 | 4 | R$ 2.860.000197 m² | 84% | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · 2004 | 4 | R$ 1.397.298125 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · 1981 | 4 | R$ 635.00073 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · 1977 | 4 | R$ 817.500122 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício Ilha de DelphosRua Coronel Melo de Oliveira, 120 · 1997 | 4 | R$ 766.00072 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício OlimpusRua Cayowaá, 524 · 1995 | 4 | R$ 740.00073 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Atuallite PerdizesRua Diana, 1001 · 2001 | 4 | R$ 575.00050 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · 2003 | 4 | R$ 1.575.000127 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · 1986 | 4 | R$ 1.235.000125 m² | 95% | |
| Nex One Ministro Ferreira AlvesRua Ministro Ferreira Alves, 279 · 2022 | 4 | R$ 467.50030 m² | novo | |
| Condomínio Edifício American LoftRua Palestra Itália, 263 · 1999 | 4 | R$ 390.00033 m² | 55% | |
| Condomínio Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · 1976 | 4 | R$ 2.364.500242 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · 1981 | 4 | R$ 645.02856 m² | 81% | |
| Condomínio Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · 1954 | 4 | R$ 902.500100 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · 2000 | 4 | R$ 1.190.00097 m² | 109% | |
| Condomínio Edifício Perdizes Best PlaceRua Apinajés, 789 · 1991 | 4 | R$ 611.25060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · 1975 | 4 | R$ 639.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Super Quadra PaulistaniaRua João Ramalho, 586 · 1974 | 4 | R$ 1.424.151114 m² | 79% | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · 1974 | 4 | R$ 725.000104 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício AntunesRua Campevas, 702 · 1984 | 4 | R$ 352.50040 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Perdizes.
| Vila Pompéia | 1,1 km | 3.247 | |
|---|---|---|---|
| Sumaré | 1,3 km | 4.235 | |
| Conjunto Residencial Morada do Sol | 1,5 km | 57 | |
| Pacaembu | 1,5 km | 1.668 | |
| Santa Cecilia | 1,7 km | 10 | |
| Parque Industrial Tomas Edson | 1,7 km | 604 | |
| Vila Anglo Brasileira | 1,7 km | 1.088 | |
| Jardim Vera Cruz | 1,8 km | 704 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.