Resumo
No Essencia Perdizes By Setin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.152. Os apartamentos têm de 110 a 156 m², e o mais vendido, de 110 a 111 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.152
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 16,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Essencia Perdizes By SetinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Perdizes By Setin · CEP 05018-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 110 m² | R$ 1.254.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 143 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2026 | 155 m² | R$ 2.250.000 | |
| abr/2026 | 155 m² | R$ 2.350.000 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 2.040.000 | |
| out/2025 | 143 m² | R$ 1.980.000 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 1.120.122 | |
| set/2025 | 111 m² | R$ 1.070.108 | |
| ago/2025 | 155 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2025 | 110 m² | R$ 1.590.000 | |
| ago/2025 | 143 m² | R$ 2.480.400 | |
| jul/2025 | 155 m² | R$ 1.974.000 | |
| jun/2025 | 155 m² | R$ 1.946.700 | |
| jun/2025 | 155 m² | R$ 1.984.500 | |
| abr/2025 | 143 m² | R$ 1.560.400 | |
| fev/2025 | 155 m² | R$ 2.227.800 | |
| nov/2024 | 111 m² | R$ 1.440.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 1.530.000 | |
| out/2024 | 155 m² | R$ 2.116.000 | |
| out/2024 | 143 m² | R$ 1.940.000 | |
| set/2024 | 143 m² | R$ 1.916.594 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 1.008.864 | |
| ago/2024 | 143 m² | R$ 2.054.840 | |
| ago/2024 | 110 m² | R$ 1.665.000 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 2.015.518 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.890.000 | |
| jul/2024 | 156 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2024 | 110 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2024 | 111 m² | R$ 1.460.000 | |
| mai/2024 | 143 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2024 | 155 m² | R$ 2.223.482 | |
| abr/2024 | 155 m² | R$ 1.804.100 | |
| abr/2024 | 143 m² | R$ 1.935.400 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 1.930.000 | |
| mar/2024 | 143 m² | R$ 1.786.050 | |
| mar/2024 | 143 m² | R$ 1.875.467 | |
| mar/2024 | 110 m² | R$ 1.493.500 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.885.650 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.328.100 | |
| jan/2024 | 155 m² | R$ 2.125.000 | |
| jan/2024 | 110 m² | R$ 1.275.550 | |
| jan/2024 | 110 m² | R$ 1.131.505 | |
| jan/2024 | 143 m² | R$ 2.030.700 | |
| dez/2023 | 143 m² | R$ 1.945.000 | |
| dez/2023 | 143 m² | R$ 1.837.300 | |
| dez/2023 | 143 m² | R$ 1.826.945 | |
| dez/2023 | 143 m² | R$ 2.185.000 | |
| dez/2023 | 143 m² | R$ 1.788.950 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 1.006.310 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 1.420.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 1.411.200 | |
| out/2023 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 143 m² | R$ 1.788.950 | |
| out/2023 | 156 m² | R$ 2.350.000 | |
| set/2023 | 111 m² | R$ 1.531.200 | |
| set/2023 | 111 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 1.515.200 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2023 | 143 m² | R$ 1.875.300 | |
| ago/2023 | 143 m² | R$ 1.797.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2023 | 111 m² | R$ 1.526.562 | |
| jun/2023 | 143 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2023 | 111 m² | R$ 1.420.800 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 926.882 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 993.118 | |
| mai/2023 | 143 m² | R$ 1.598.696 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 1.337.850 | |
| abr/2023 | 143 m² | R$ 1.546.300 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 1.137.720 | |
| mar/2023 | 143 m² | R$ 1.699.200 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 143 m² | R$ 1.920.988 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 4 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.529.584 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 3.090.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 3.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.885.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.875.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.873.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.789.630 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.789.350 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 4 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.430.000 | ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cayowaá com venda no último ano.
| 200, Condomínio Arky Cayowaa | novo | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 2046, Condomínio Edifício Paco Cidade de São Paulo | sem número | 7 | 8 |
| 777, Condomínio Edifício San Gennaro | sem número | 6 | 1 |
| 2251, Condomínio Edifício Cayowaa | 75% | 6 | 10 |
| 1060, Condomínio Edifício Tupinambas | 86% | 5 | 7 |
| 1590, Edifício Smart Perdizes | 75% | 5 | 38 |
| 524, Condomínio Edifício Olimpus | 89% | 4 | 8 |
| 1718, Condomínio Edifício Avediz | sem número | 4 | 0 |
| Rua Cayowaá, 1763 | sem número | 4 | 1 |
| 425, Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes | 78% | 3 | 26 |
| 519, Condomínio Edifício Perdizes New Style | 84% | 3 | 10 |
| 575, Condomínio do Edifício Perdizes Point | 111% | 3 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 78 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.