Resumo
No Edifício Alassio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.783. Os apartamentos vendidos têm 242 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.783
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlassioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alassio · CEP 05006-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 242 m² | R$ 2.650.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 242 m² | R$ 2.079.000 | |
| dez/2025 | 380 m² | R$ 5.000.000 | |
| nov/2025 | 242 m² | R$ 2.064.000 | |
| abr/2025 | 242 m² | R$ 2.260.000 | |
| abr/2025 | 242 m² | R$ 1.739.000 | |
| out/2024 | 242 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2023 | 242 m² | R$ 1.717.990 | |
| mai/2023 | 242 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2023 | 242 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2022 | 242 m² | R$ 2.350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
87%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 4 | R$ 2.989.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 2.990.000 | ZAP | |
| 550 m² | 3 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paraguaçu com venda no último ano.
| 404, Edifício Paraguacu | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 316, Condomínio Edifício Mansao Majorca | sem número | 2 | 3 |
| 435, Condomínio Edifício Daniela | 98% | 2 | 12 |
| 421, Condomínio Edifício Perdiz | sem número | 1 | 11 |
| 456, Condomínio Edifício Adina | sem número | 1 | 35 |
| 479, Condomínio Edifício Jardins de Paraguacu | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.