Resumo
No Edifício Paraguacu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.332. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.332
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício ParaguacuNome na Receita Federal. · CEP 05006-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 34 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paraguaçu com venda no último ano.
| 244, Condomínio Edifício Alassio | 87% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 316, Condomínio Edifício Mansao Majorca | sem número | 2 | 3 |
| 435, Condomínio Edifício Daniela | 98% | 2 | 12 |
| 421, Condomínio Edifício Perdiz | sem número | 1 | 11 |
| 456, Condomínio Edifício Adina | sem número | 1 | 35 |
| 479, Condomínio Edifício Jardins de Paraguacu | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paraguacu?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.