Resumo
Em Santa Cecília, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.784, 20% acima da mediana de São Paulo: o 94º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.168 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.784
6.878 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.168
671 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
81%
82 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 7.500 em 2022 → R$ 8.299 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 420.000 | 37 m² | 1.465 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 900.000 | 90 m² | 1.275 | |
| 3 | R$ 1.789.998 | 172 m² | 2.363 | |
| 4 ou mais | R$ 3.100.000 | 277 m² | 1.514 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 270.000 | 94 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 430.000 | 160 | |
| 70 a 100 m² | R$ 695.000 | 102 | |
| 100 a 150 m² | R$ 965.000 | 122 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.780.000 | 193 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 82 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Think Home Alameda BarrosAlameda Barros, 123 · 2024 | 16 | R$ 330.00030 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício CodemaAvenida General Olímpio da Silveira, 196 · 1963 | 10 | R$ 252.50041 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício GallipoliAvenida Angélica, 391 · 2020 | 9 | R$ 516.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MaristelaAlameda Barros, 150 · 1978 | 9 | R$ 340.00040 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PiratiningaAlameda Barros, 380 · 1982 | 8 | R$ 235.00032 m² | 84% | |
| Condomínio do Edifício Conde LucianoRua Doutor Gabriel dos Santos, 131 · 1997 | 7 | R$ 380.00055 m² | 53% | |
| Condomínio Setin Downtown São JoaoAvenida São João, 1459 · 2015 | 7 | R$ 400.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ritz PlazaRua Tupi, 425 · 1994 | 7 | R$ 340.00038 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício CaciqueAvenida São João, 1419 · 1956 | 7 | R$ 180.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monteiro LobatoRua Francisco Estácio Fortes, 18 · 1959 | 6 | R$ 762.50097 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício CourchevellesRua São Vicente de Paulo, 650 · 1981 | 6 | R$ 875.00083 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Monte VettoreAlameda Barros, 66 · 2000 | 6 | R$ 625.00052 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício DiamondRua Doutor Albuquerque Lins, 80 · 1998 | 6 | R$ 360.75050 m² | sem número | |
| Alameda Barros, 399Alameda Barros, 399 · 1973 | 6 | R$ 965.625126 m² | sem número | |
| Condomínio L'apogeeRua Tupi, 221 · 2020 | 5 | R$ 340.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Genuine HigienopolisRua Baronesa de Itu, 88 · 2018 | 5 | R$ 445.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto PiazzaRua Baronesa de Itu, 640 · 1982 | 5 | R$ 1.300.000106 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FuturamaAlameda Barros, 131 · 1975 | 5 | R$ 270.00031 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dirceu de MoraesRua Conselheiro Brotero, 740 · 1970 | 5 | R$ 750.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MespiRua Albuquerque Lins, 565 · 1982 | 5 | R$ 460.00061 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício RondoniaRua Conselheiro Brotero, 1352 · 1975 | 5 | R$ 760.00096 m² | 47% | |
| Condomínio Edifício MarechalPraça Marechal Deodoro, 439 · 1958 | 5 | R$ 420.00067 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Dona AnitaRua Doutor Albuquerque Lins, 916 · 1976 | 5 | R$ 1.370.000159 m² | 62% | |
| Condomínio AndorraRua Conselheiro Brotero, 860 · 2019 | 5 | R$ 408.00030 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício IsnardAvenida S Joao, 1382 · 1970 | 5 | R$ 140.00026 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LuizaRua Conselheiro Brotero, 1559 · 1971 | 4 | R$ 787.00066 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício MarignanRua São Vicente de Paulo, 102 · 2016 | 4 | R$ 3.237.175262 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Terrazza HigienopolisRua São Vicente de Paulo, 124 · 1984 | 4 | R$ 336.50031 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício D'angleterreRua Doutor Jose Manuel, 87 · 1983 | 4 | R$ 427.50042 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Cristina LuciaRua Doutor Brasílio Machado, 104 · 1970 | 4 | R$ 838.500103 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Higienopolis Home & ServicesRua Goitacas, 71 · 2001 | 4 | R$ 975.00069 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício San MarceloRua Doutor Brasílio Machado, 103 · 1971 | 4 | R$ 810.000103 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · 1964 | 4 | R$ 420.00090 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarcellaRua São Vicente de Paulo, 178 · 1976 | 4 | R$ 932.500149 m² | 59% | |
| Condomínio Edifício TropicalRua Doutor Albuquerque Lins, 848 · 1981 | 4 | R$ 1.950.000205 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício IraunaRua São Vicente de Paulo, 416 · 1967 | 4 | R$ 1.767.500180 m² | 78% | |
| Edifício Higienopolis AroundAlameda Barros, 122 · 2009 | 4 | R$ 900.00078 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Pacaembu TowersRua das Mangabeiras, 135 · 1985 | 4 | R$ 5.350.000426 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício ParatiRua Rosa e Silva, 294 · 1995 | 4 | R$ 650.00055 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Ar PaRua Doutor Veiga Filho, 36 · 1962 | 4 | R$ 532.50080 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Veiga VilleRua Doutor Veiga Filho, 207 · 1982 | 4 | R$ 510.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Verde LarRua Doutor Albuquerque Lins, 574 · 1970 | 4 | R$ 1.130.000245 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São MiguelRua Conselheiro Brotero, 1378 · 1967 | 4 | R$ 787.500133 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TupinambasRua Tupi, 201 · 1970 | 4 | R$ 665.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa ClaraAvenida Angélica, 142 · 1959 | 4 | R$ 385.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BritaniaRua Azevedo Marques, 47 · 1974 | 4 | R$ 272.50034 m² | sem número | |
| Edifício Higienopolis New LifeRua Albuquerque Lins, 579 · 2003 | 4 | R$ 387.00050 m² | sem número | |
| Edifício MontparnasseRua São Vicente de Paulo, 606 · 1998 | 3 | R$ 2.140.000184 m² | 103% | |
| Condomínio Conjunto Residencial Domingos LeardiRua Emílio de Menezes, 96 · 1974 | 3 | R$ 1.700.000225 m² | 87% | |
| Condomínio Jardins de HigienopolisRua Martim Francisco, 67 · 2008 | 3 | R$ 650.00050 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício AgataAvenida Angélica, 919 · 1972 | 3 | R$ 900.000100 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Paco de HygienopolisRua São Vicente de Paulo, 502 · 1992 | 3 | R$ 3.100.000189 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MajorcaRua São Vicente de Paulo, 645 · 1964 | 3 | R$ 1.800.000250 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício FirenzeRua Doutor Brasílio Machado, 267 · 1983 | 3 | R$ 950.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JubaiaAvenida Angélica, 896 · 1970 | 3 | R$ 1.500.000119 m² | 151% | |
| Condomínio Edifício TabapuanRua Rosa e Silva, 242 · 1956 | 3 | R$ 920.000158 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Pedra MarronRua Doutor Gabriel dos Santos, 388 · 1972 | 3 | R$ 740.00083 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício CleofaRua Doutor Gabriel dos Santos, 224 · 1970 | 3 | R$ 920.000161 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício NusynAvenida Angélica, 621 · 1958 | 3 | R$ 960.000160 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Palazzo RealeRua São Vicente de Paulo, 659 · 2023 | 3 | R$ 10.915.187457 m² | novo | |
| Condomínio Edifício AraguaiaRua Azevedo Marques, 45 · 1981 | 3 | R$ 190.00028 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Excellence HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 444 · 1999 | 3 | R$ 1.890.000206 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício Plaza AtheneeRua Tupi, 103 · 1998 | 3 | R$ 500.00060 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Santa LuziaAvenida Angélica, 403 · 1953 | 3 | R$ 1.040.00099 m² | 122% | |
| Condomínio Edifício AcheRua Doutor Albuquerque Lins, 1129 · 1969 | 3 | R$ 1.035.000141 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial Saint TropezRua Doutor Albuquerque Lins, 1169 · 1979 | 3 | R$ 820.00094 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício DimonaRua Doutor Gabriel dos Santos, 729 · 1973 | 3 | R$ 2.340.000286 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício SesquicentenarioAvenida Angélica, 382 · 1974 | 3 | R$ 750.000113 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Mansao dos LagosRua Doutor Gabriel dos Santos, 559 · 1981 | 3 | R$ 2.200.000237 m² | 60% | |
| Condomínio Edifício SimoneAlameda Barros, 142 · 1974 | 3 | R$ 315.00036 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício VirginiaAvenida Angélica, 361 · 1970 | 3 | R$ 385.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IdealRua Doutor Albuquerque Lins, 606 · 1973 | 3 | R$ 440.00099 m² | sem número | |
| Rua Baronesa de Itu, 311Rua Baronesa de Itu, 311 · 1975 | 3 | R$ 705.000138 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 686 · 1972 | 3 | R$ 415.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lucerna 'a'Avenida São João, 1452 · 1959 | 3 | R$ 267.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim do RenoRua Doutor Albuquerque Lins, 107 · 1977 | 3 | R$ 380.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PervalAlameda Barros, 186 · 1967 | 3 | R$ 460.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PacaembuAvenida Gal Olimpio da Silveira, 528 · 1955 | 3 | R$ 586.000101 m² | sem número | |
| Edifício Maria TerezaAvenida S Joao, 1896 · 1956 | 3 | R$ 400.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Manhattan IiiAvenida S Joao, 1613 · 1970 | 3 | R$ 146.00028 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Santa Cecília.
| Santa Cecilia | 0,5 km | 10 | |
|---|---|---|---|
| Higienópolis | 0,9 km | 4.642 | |
| Vila Buarque | 1,0 km | 2.256 | |
| Jardim Portal I e II | 1,0 km | 149 | |
| Campos Elíseos | 1,0 km | 1.843 | |
| Jardim Monte Verde | 1,1 km | 29 | |
| Jardim Alto Paulistano | 1,1 km | 25 | |
| Barra Funda | 1,1 km | 4.389 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.