Resumo
No do Edifício Conde Luciano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.913. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.913
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
53%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Conde LucianoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Flat Conde Luciano · CEP 01231-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 276.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 350.010 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 270.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 16 anúncios
53%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 659.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 469.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 789.950 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Gabriel dos Santos com venda no último ano.
| 168, Condomínio Edifício Jose Marcondes Machado | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 224, Condomínio Edifício Cleofa | 71% | 3 | 6 |
| 388, Condomínio Edifício Pedra Marron | 98% | 3 | 8 |
| 444, Condomínio Edifício Excellence Higienopolis | 63% | 3 | 6 |
| 559, Condomínio Edifício Mansao dos Lagos | 60% | 3 | 3 |
| 729, Condomínio Edifício Dimona | 96% | 3 | 4 |
| 179, Condomínio Edifício Antilhas | 47% | 2 | 5 |
| 183, Condomínio Edifício Caraibas | 93% | 2 | 27 |
| 239, Edifício Exclusive Higienopolis | 67% | 2 | 4 |
| 353, Condomínio Edifício Sucre | 109% | 2 | 6 |
| 493, Condomínio Edifício Manaus | 97% | 2 | 11 |
| 564, Condomínio Edifício Luciana | 96% | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Conde Luciano?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.