Resumo
No Edifício Caraibas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.443. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.443
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CaraibasNome na Receita Federal. · CEP 01231-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 27 anúncios
93%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.434.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.349.999 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.399.850 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.399.150 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Gabriel dos Santos com venda no último ano.
| 131, Condomínio do Edifício Conde Luciano | 53% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 168, Condomínio Edifício Jose Marcondes Machado | sem número | 4 | 2 |
| 224, Condomínio Edifício Cleofa | 71% | 3 | 6 |
| 388, Condomínio Edifício Pedra Marron | 98% | 3 | 8 |
| 444, Condomínio Edifício Excellence Higienopolis | 63% | 3 | 6 |
| 559, Condomínio Edifício Mansao dos Lagos | 60% | 3 | 3 |
| 729, Condomínio Edifício Dimona | 96% | 3 | 4 |
| 179, Condomínio Edifício Antilhas | 47% | 2 | 5 |
| 239, Edifício Exclusive Higienopolis | 67% | 2 | 4 |
| 353, Condomínio Edifício Sucre | 109% | 2 | 6 |
| 493, Condomínio Edifício Manaus | 97% | 2 | 11 |
| 564, Condomínio Edifício Luciana | 96% | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.