Resumo
No Edifício Monte Santo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.739. Os apartamentos vendidos têm de 154 a 164 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.739
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte SantoNome na Receita Federal. · CEP 01229-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 164 m² | R$ 1.520.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 164 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2025 | 154 m² | R$ 1.360.000 | |
| fev/2025 | 164 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 162 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2022 | 164 m² | R$ 1.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
77%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 2.870.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 2.870.000 | ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.869.950 | VivaReal | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.030.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Veiga Filho com venda no último ano.
| 36, Condomínio Edifício Ar Pa | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 207, Condomínio Edifício Veiga Ville | sem número | 4 | 2 |
| 70, Condomínio Edifício Castel del Monte | 81% | 2 | 9 |
| 83, Edifício Inaja | sem número | 2 | 5 |
| 105, Condomínio Edifico Santa Emilia | sem número | 2 | 2 |
| 351, Condomínio Edifício Embauba | sem número | 2 | 11 |
| 411, Condomínio Edifício Nivea Lucia | sem número | 2 | 0 |
| 425, Condomínio Edifício Cidade de Campinas | 81% | 2 | 3 |
| 477, Condomínio Edifício Indaia | 79% | 2 | 6 |
| 596, Condomínio Edifício Plaza Pacaembu | sem número | 2 | 0 |
| 815, Condomínio Edifício Guaratuba | 76% | 2 | 4 |
| 122, Condomínio Edifício Lareira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Santo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.