Resumo
No Edifício Embauba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.660. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.660
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EmbaubaNome na Receita Federal. · CEPs 01229-902 e 01229-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.647.059 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 119 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.636.800 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.820.000 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 1.259.840 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 1.818.898 | |
| out/2023 | 119 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2022 | 119 m² | R$ 1.334.884 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 139 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 2.199.950 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Veiga Filho com venda no último ano.
| 36, Condomínio Edifício Ar Pa | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 207, Condomínio Edifício Veiga Ville | sem número | 4 | 2 |
| 70, Condomínio Edifício Castel del Monte | 81% | 2 | 9 |
| 83, Edifício Inaja | sem número | 2 | 5 |
| 105, Condomínio Edifico Santa Emilia | sem número | 2 | 2 |
| 375, Condomínio Edifício Monte Santo | 77% | 2 | 12 |
| 411, Condomínio Edifício Nivea Lucia | sem número | 2 | 0 |
| 425, Condomínio Edifício Cidade de Campinas | 81% | 2 | 3 |
| 477, Condomínio Edifício Indaia | 79% | 2 | 6 |
| 596, Condomínio Edifício Plaza Pacaembu | sem número | 2 | 0 |
| 815, Condomínio Edifício Guaratuba | 76% | 2 | 4 |
| 122, Condomínio Edifício Lareira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.