Resumo
No Edifício Paco de Hygienopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.392. Os apartamentos têm de 189 a 283 m², e o mais vendido, de 283 m², sai por cerca de R$ 4,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.392
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paco de HygienopolisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dona Veridiana e Dna Maria Angelica · CEP 01229-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 283 m² | R$ 5.060.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 189 m² | R$ 3.000.000 | |
| nov/2025 | 189 m² | R$ 3.100.000 | |
| ago/2025 | 283 m² | R$ 4.400.000 | |
| mai/2024 | 283 m² | R$ 3.900.000 | |
| nov/2023 | 189 m² | R$ 2.899.511 | |
| set/2023 | 326 m² | R$ 6.000.000 | |
| abr/2022 | 283 m² | R$ 5.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 304 m² | 4 | R$ 6.060.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 4 | R$ 6.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 6.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 304 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 5.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 304 m² | 4 | R$ 4.721.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente de Paulo com venda no último ano.
| 650, Condomínio Edifício Courchevelles | 66% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio Edifício Marignan | 81% | 4 | 11 |
| 124, Condomínio Edifício Terrazza Higienopolis | 78% | 4 | 10 |
| 178, Condomínio Edifício Marcella | 59% | 4 | 5 |
| 416, Condomínio Edifício Irauna | 78% | 4 | 4 |
| 606, Edifício Montparnasse | 103% | 3 | 13 |
| 645, Condomínio Edifício Majorca | 76% | 3 | 9 |
| 659, Condomínio Edifício Palazzo Reale | novo | 3 | 5 |
| 60, Edifício Leonard Bernstein | sem número | 2 | 2 |
| 152, Condomínio Edifício Chemin Des Fleurs | 81% | 2 | 7 |
| 395, Condomínio Edifício Somosierra | 73% | 2 | 6 |
| 539, Condomínio Edifício Colibri | 72% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco de Hygienopolis?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.