Resumo
No Edifício Montparnasse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.622. Os apartamentos vendidos têm 184 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.622
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MontparnasseNome na Receita Federal. · CEP 01229-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 184 m² | R$ 2.140.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 184 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2025 | 184 m² | R$ 2.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
103%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.208.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente de Paulo com venda no último ano.
| 650, Condomínio Edifício Courchevelles | 66% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio Edifício Marignan | 81% | 4 | 11 |
| 124, Condomínio Edifício Terrazza Higienopolis | 78% | 4 | 10 |
| 178, Condomínio Edifício Marcella | 59% | 4 | 5 |
| 416, Condomínio Edifício Irauna | 78% | 4 | 4 |
| 502, Condomínio Edifício Paco de Hygienopolis | sem número | 3 | 9 |
| 645, Condomínio Edifício Majorca | 76% | 3 | 9 |
| 659, Condomínio Edifício Palazzo Reale | novo | 3 | 5 |
| 60, Edifício Leonard Bernstein | sem número | 2 | 2 |
| 152, Condomínio Edifício Chemin Des Fleurs | 81% | 2 | 7 |
| 395, Condomínio Edifício Somosierra | 73% | 2 | 6 |
| 539, Condomínio Edifício Colibri | 72% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montparnasse?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.