Resumo
No Edifício Irauna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.859. Os apartamentos têm de 160 a 200 m², e o mais vendido, de 160 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.859
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IraunaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco Ii Edifício Irauna · CEP 01229-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 160 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 200 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2026 | 200 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2026 | 160 m² | R$ 1.635.000 | |
| jul/2025 | 200 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2024 | 160 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 160 m² | R$ 1.890.000 | |
| mar/2024 | 160 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2023 | 200 m² | R$ 1.490.000 | |
| set/2023 | 160 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 200 m² | R$ 2.125.000 | |
| fev/2023 | 200 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2022 | 160 m² | R$ 1.457.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
78%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 155 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.935.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente de Paulo com venda no último ano.
| 650, Condomínio Edifício Courchevelles | 66% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio Edifício Marignan | 81% | 4 | 11 |
| 124, Condomínio Edifício Terrazza Higienopolis | 78% | 4 | 10 |
| 178, Condomínio Edifício Marcella | 59% | 4 | 5 |
| 502, Condomínio Edifício Paco de Hygienopolis | sem número | 3 | 9 |
| 606, Edifício Montparnasse | 103% | 3 | 13 |
| 645, Condomínio Edifício Majorca | 76% | 3 | 9 |
| 659, Condomínio Edifício Palazzo Reale | novo | 3 | 5 |
| 60, Edifício Leonard Bernstein | sem número | 2 | 2 |
| 152, Condomínio Edifício Chemin Des Fleurs | 81% | 2 | 7 |
| 395, Condomínio Edifício Somosierra | 73% | 2 | 6 |
| 539, Condomínio Edifício Colibri | 72% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Irauna?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.