Resumo
No Edifício Marcella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.727. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.727
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
59%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarcellaNome na Receita Federal. · CEP 01229-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 149 m² | R$ 914.200 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 149 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2025 | 149 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2025 | 129 m² | R$ 915.000 | |
| fev/2025 | 149 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2025 | 149 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 149 m² | R$ 692.000 | |
| out/2022 | 149 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2022 | 149 m² | R$ 1.250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
59%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.849.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente de Paulo com venda no último ano.
| 650, Condomínio Edifício Courchevelles | 66% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio Edifício Marignan | 81% | 4 | 11 |
| 124, Condomínio Edifício Terrazza Higienopolis | 78% | 4 | 10 |
| 416, Condomínio Edifício Irauna | 78% | 4 | 4 |
| 502, Condomínio Edifício Paco de Hygienopolis | sem número | 3 | 9 |
| 606, Edifício Montparnasse | 103% | 3 | 13 |
| 645, Condomínio Edifício Majorca | 76% | 3 | 9 |
| 659, Condomínio Edifício Palazzo Reale | novo | 3 | 5 |
| 60, Edifício Leonard Bernstein | sem número | 2 | 2 |
| 152, Condomínio Edifício Chemin Des Fleurs | 81% | 2 | 7 |
| 395, Condomínio Edifício Somosierra | 73% | 2 | 6 |
| 539, Condomínio Edifício Colibri | 72% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcella?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.