Resumo
No Conjunto Residencial Domingos Leardi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.563. Os apartamentos vendidos têm de 218 a 225 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.563
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Domingos LeardiNome na Receita Federal. · CEP 01231-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 225 m² | R$ 1.527.537 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 225 m² | R$ 1.950.000 | |
| out/2025 | 225 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2024 | 225 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2023 | 218 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2022 | 175 m² | R$ 1.170.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
87%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 3 | R$ 2.860.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 3 | R$ 2.859.950 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 412 m² | 4 | R$ 3.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio de Menezes com venda no último ano.
| 27, Condomínio Edifício Quartier Latin | 88% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 87, Condomínio Edifício Rio Branco | sem número | 1 | 14 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Domingos Leardi?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.