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Edifício Diamond

Rua Doutor Albuquerque Lins, 80 · Santa Cecília, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.226/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cecília

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Diamond, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.226. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.226

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,0 a 7,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício DiamondNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Diamond · CEPs 01230-000 e 01230-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Diamond, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diamond (R$ 7.172) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.781 a 5.002
  • R$ 5.035 a 5.917
  • R$ 5.940 a 6.879
  • R$ 6.917 a 7.911
  • R$ 7.926 a 28.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 350 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.768

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 7.172 o m² do Edifício Diamond

Mais negociado

33 vendas

Varandas Expressions · a 208 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Diamond
Edifício DiamondEste prédio · Rua Doutor Albuquerque Lins, 80—15jul/2026referência R$ 7.172
Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 105 m105 m5jul/2026-3% R$ 6.969
Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 107 m107 m9ago/2026+4% R$ 7.474
Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 113 m113 m2jul/2025+10% R$ 7.882
Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · a 115 m115 m4dez/2025+26% R$ 9.029
Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 116 m116 m20ago/2026+9% R$ 7.788
Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 129 m129 m5jul/2026-5% R$ 6.814
Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 130 m130 m3jun/2026-29% R$ 5.127
Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 133 m133 m5abr/2026-16% R$ 5.994
Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 137 m137 m1ago/2022-48% R$ 3.752
Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 144 m144 m2set/2025-42% R$ 4.156

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,6 mil6,8 mil6,2 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Diamond
jul/202652 m²R$ 385.000R$ 7.474
mai/202649 m²R$ 340.000R$ 6.967
abr/202652 m²R$ 375.000R$ 7.280
mar/202649 m²R$ 350.000R$ 7.172
dez/202549 m²R$ 371.500R$ 7.613
nov/202552 m²R$ 320.000R$ 6.212

6 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santa Cecília82 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Diamond
100 m²3R$ 1.449.950R$ 14.500VivaReal
100 m²3R$ 1.450.000R$ 14.500ZAP
200 m²3R$ 2.300.000R$ 11.500ZAP
42 m²1R$ 477.000R$ 11.357VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 370.000R$ 10.571VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 400.000R$ 10.526ZAP
35 m²1R$ 360.000R$ 10.286VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 400.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 400.000R$ 9.756VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Albuquerque Lins com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Albuquerque Lins
916, Condomínio Edifício Dona Anita62%53
574, Condomínio Edifício Verde Larsem número410
634, Condomínio Edifício Paradisissem número40
848, Condomínio Edifício Tropical67%45
107, Condomínio Edifício Jardim do Renosem número37
606, Condomínio Edifício Idealsem número32
992, Condomínio Edifício Piatasem número31
1129, Condomínio Edifício Achesem número34
1169, Condomínio Conjunto Residencial Saint Tropez72%34
118, Condomínio Edifício Albuquerque Linssem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diamond?

A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.