Resumo
No Home Station Nova Barra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.575. Os apartamentos têm de 57 a 97 m², e o mais vendido, de 65 a 78 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.575
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Home Station Nova BarraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Station Nova Barra · CEP 01153-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Home Station Nova Barra, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Home Station Nova Barra (R$ 8.401) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.724
- R$ 4.735 a 5.994
- R$ 6.014 a 7.474
- R$ 7.497 a 8.446
- R$ 8.746 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.401 o m² do Home Station Nova Barra
Mais negociado
79 vendas
Mundo Apto Barra Funda · a 202 m
| Home Station Nova BarraEste prédio · Rua Capistrano de Abreu, 405 | — | 45 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 87 m | 87 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 88 m | 88 m | 2 | nov/2024 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 200 m | 200 m | 63 | jul/2026 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 202 m | 202 m | 79 | jul/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 220 m | 220 m | 2 | mar/2025 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 222 m | 222 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 261 m | 261 m | 11 | jul/2026 | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · a 266 m | 266 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 308 m | 308 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Conselheiro Brotero, 283 · a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Barra Funda, 325a 342 m | 342 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 352 m | 352 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · a 371 m | 371 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barra Funda, 837a 405 m | 405 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 405 m | 405 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 406 m | 406 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 408 m | 408 m | 15 | jun/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 421 m | 421 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · a 426 m | 426 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 435 m | 435 m | 64 | ago/2026 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 435 m | 435 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · a 444 m | 444 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 445 m | 445 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 448 m | 448 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Katia AtallahRua Brigadeiro Galvão, 393 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 464 m | 464 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 476 m | 476 m | 29 | jun/2026 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 480 m | 480 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Brigadeiro Galvão, 322 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 485 m | 485 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 489 m | 489 m | 6 | mar/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 496 m | 496 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua do Bosque, 921a 496 m | 496 m | 5 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2026 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2026 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 464.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 347.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 639.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 405.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 539.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 665.291 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 488.800 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 395.481 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 415.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 52 anúncios
80%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 857.850 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 857.800 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 598.890 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.377.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.376.950 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 560.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 559.950 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 849.620 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 529.950 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 646.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.180.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 616.500 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 632.300 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 699.540 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 699.230 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 900.001 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 58 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Home Station Nova Barra?
A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.