Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.499. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 77 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.499
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01136-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 496 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.633) fica 63% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 4.735
- R$ 4.927 a 7.999
- R$ 8.401 a 8.575
- R$ 8.746 a 9.790
- R$ 10.317 a 12.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 496 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-63%
R$ 3.633 o m² deste prédio
Mais negociado
396 vendas
Side Barra Funda · a 31 m
| Rua do Bosque, 921Este prédio | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Side Barra FundaRua do Bosque, 980 · a 31 m | 31 m | 396 | jul/2026 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 144 m | 144 m | 81 | jul/2026 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 254 m | 254 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2023 | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · a 336 m | 336 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Barra Funda, 837a 337 m | 337 m | 1 | dez/2025 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 356 m | 356 m | 79 | jul/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 454 m | 454 m | 24 | jun/2026 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 496 m | 496 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício São LuizRua Norma Pieruccini Giannotti, 284 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Bosque com venda no último ano.
| 980, Side Barra Funda | novo | 49 | 88 |
|---|---|---|---|
| 804, Viva Barra Funda | novo | 11 | 17 |
| 1766, Go Barra Funda | novo | 11 | 14 |
| 130, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Pacaembu | novo | 8 | 16 |
| 136, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Rudge | novo | 6 | 12 |
| Rua do Bosque, 73 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.